charmantes Haus am Elbe-Seitenkanal in Bad Bevensen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | LG-TG0163 |
| Auftrag vom | 30.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29549 |
| Ort | Bad Bevensen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 1.149 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 360 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | LG-TG0163 |
Auftrag vom | 30.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29549 |
Ort | Bad Bevensen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 1.149 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 360 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Carport
3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Kaufpreis | 450.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen im bezaubernden Haus am Elbe-Seitenkanal in Bad Bevensen! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, die sowohl Investoren als auch anspruchsvolle Eigennutzer ansprechen werden. Mit insgesamt 360 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.149 m² bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 156 m² Wohnfläche, inklusive eines lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichs mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit verglaster Dusche und Badewanne, ein Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, ein separates Gäste-WC und ein Hausanschlussraum ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss des Haupthauses finden Sie eine ca. 71 m² große Drei-Zimmerwohnung mit Einbauküche sowie ein gemütliches ca. 33 m² großes Ein-Zimmerapartment mit Dachterrasse.
Im Jahre 1983 wurde an das Haupthaus ein ebenerdiger Flachdachanbau angegliedert. Hierin befindet sich ein rund 57 m² großes teilmöbliertes Zwei-Zimmerapartment mit eigener Küche, Duschbad und Terrasse. Daneben existiert ein gemütliches Ein-Zimmerapartment mit ca. 43 m², das eine eigene Küche, ein Duschbad und eine separate Terrasse bietet. Diese Wohnungen sind derzeit fest vermietet und bieten eine attraktive Rendite.
Das Objekt ist zum 01.01.2024 Voll vermietet.
Weitere Infoermationen erhalten Sie über ein EXPOSE.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,7 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 10.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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