Stop ! Nur noch eine sonniges ruhiges Grundstück für eine Doppelhaushälfte übrig.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | TS-ED5011 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 83410 |
| Ort | Laufen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksfläche | 193 m² |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | TS-ED5011 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
PLZ | 83410 |
| Ort | Laufen |
Land | Deutschland |
| Grundstücksfläche | 193 m² |
Kaufpreis | 185.000 € |
| Währung | € |
Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Bauvorbescheid: Für die angebotenen Baugrundstücke liegt ein positiver Bauvorbescheid gemäß Artikel 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) vor. Dies bedeutet, dass die grundlegenden baulichen Planungen für die Grundstücke bereits von den zuständigen Behörden genehmigt wurden.
Bebaubare Fläche: Auf den Grundstücken, die für den Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften vorgesehen sind, kann jeweils eine Geschossfläche von ca. 160 m² realisiert werden. Dabei sind Dach- und Kellergeschosse nicht inbegriffen.
Wohnfläche: Je nach baulicher Ausführung ist eine mögliche Wohnfläche von ca. 170 - 180 Quadratmetern pro Wohneinheit denkbar. Diese Angabe bezieht sich auf die zu errichtenden Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
Gemeinschaftliche Zufahrt: Neben den Flurstücken, die für die Bebauung vorgesehen sind, gibt es auch eine anteilige Fläche für die gemeinschaftliche Zufahrt. Diese zusätzliche Fläche ist bereits im Preis inkludiert, jedoch nicht in den Grundstücksgrößen berücksichtigt.
Informationen und Besichtigungen: Interessierte können jederzeit den Bauvorbescheid anfordern, um weitere Einzelheiten zu erhalten. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen Sie als Ansprechpartner zur Verfügung.
Falls Sie noch weitere Informationen oder spezifische Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundstück für DHH mit 206 m² Grundstücksfläche: 195.000 Euro
(Flurstück 468/2 und Flurstück 468/4)
Grundstück für DHH mit 193 m² Grundstücksfläche: 185.000 Euro
(Flurstück 468/3)
Grundstück für EFH mit 301 m² Grundstücksfläche: 265.000 Euro
(Flurstück 468/1)
Energieausweis:
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
Lage: Laufen ist eine Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land, Oberbayern. Sie liegt nur wenige Kilometer von den Bergen entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Salzburg (ca. 17 km
entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar) am Alpenfluss Salzach, der die Grenze zu Österreich bildet.
Auf der anderen Flussseite liegt die einstige Vorstadt Laufens, Oberndorf bei Salzburg. Der historische Stadtkern mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten. Bauliche Schönheit und gastronomische Vielfalt harmonieren in Laufen aufs Angenehmste mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Gönnen Sie sich einen Spaziergang durch die Altstadt mit der ältesten gotischen Hallenkirche Süddeutschlands, gehen Sie gut Essen in einem der zahlreichen Lokale und verbinden Sie das Ganze mit einem
Veranstaltungsbesuch.
Des Weiteren sind Grund- und Mittelschule und das Gymnasium mit Schulsternwarte in Laufen sowie mehrere Kindergärten am Ort ansässig. An sonnigen Tagen kann vielerlei unternommen werden: Wandern oder eine Radtour entlang der Salzach, ein erfrischendes Bad im nahegelegenen Abtsdorfer See, eine Plättenfahrt auf der Salzach, eine Führung durch die
historische Altstadt Laufens oder eine Bergwanderung in den Berchtesgadener Alpen, für reichlich Abwechslung ist gesorgt und bietet für den Bewohner dieser Region ein Leben mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lambergstr. 23 | 83278 Traunstein
Tel: 0171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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