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Uslar: Großzügiges, stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Objekt-Nr.: GÖ-MU0100
  • Angebot
    Weg zum Eingangsbereich
  • Angebot
    Westseite mit Terrasse und Gartenzugang
  • Angebot
    Süd-West Ansicht aus dem unteren Garten
  • Angebot
    Süd-Ost Ansicht
  • Angebot
    Eingangsbereich mit Einfahrt zur Doppelgarage
  • Angebot
    Blick aus dem Wohnbereich auf Terrasse mit Sandsteinmauer
  • Angebot
    Große Terrasse mit Blick in den Garten
  • Angebot
    Unverbauter Blick vom Balkon über den Ort
  • Angebot
    Separater Hintereingang mit Loggia/Terrasse der Einliegerwohnung
  • Angebot
    Hintereingang andere Perspektive
  • Angebot
    Blick in den Garten aus der Loggia am Hintereingang
  • Angebot
     
  • Angebot
    Markise auf der West-Terrasse
  • Angebot
    Weinreben ranken an der Pergola
  • Angebot
    Rosenstauden
  • Angebot
    Schöne Bepflanzung
  • Angebot
    Eingangsbereich mit Garderobe
  • Angebot
    Eingangsbereich andere Perspektive
  • Angebot
    Gäste WC
  • Angebot
    Kaminzimmer mit Balkon
  • Angebot
    Offen gestalteter Wohnbereich mit zentralem Kamin
  • Angebot
    Wohnbereich mit Blick in den Garten
  • Angebot
    Wohnzimmer mit  Essbereich
  • Angebot
    Wohnzimmer
  • Angebot
    Esszimmer
  • Angebot
    Küche mit schönen Fliesen
  • Angebot
    Küche mit Durchgang zum Esszimmer und zur Terrasse
  • Angebot
    Küche
  • Angebot
    Schlafzimmer Südseite mit Balkonzugang
  • Angebot
    Schlafzimmer Nordseite
  • Angebot
     Badezimmer
  • Angebot
    Badewanne
  • Angebot
     Bodengleiche Dusche
  • Angebot
     Gästezimmer Kellergeschoss
  • Angebot
    Dusche und WC im  Kellergeschoss
  • Angebot
    Dusche Kellergeschoss
  • Angebot
    Blick vom Treppenhaus zum Hintereingang
  • Angebot
    Eingang mit Diele der Einliegerwohnung
  • Angebot
    Dusche mit WC der Einliegerwohnung
  • Angebot
    Einliegerwohnung im Kellergeschoss
  • Angebot
    U
  • Angebot
    Einliegerwohnung andere Perspektive
  • Angebot
    Dachgeschoss mit viel Potential für mehr Wohnraum
  • Angebot
    Dachgeschoss mit schönem Blick
  • Angebot
    Grundriss Dachgeschoss
  • Angebot
    Grundriss Erdgeschoss
  • Angebot
    Grundriss Kellergeschoss
Weg zum Eingangsbereich
Westseite mit Terrasse und Gartenzugang
Süd-West Ansicht aus dem unteren Garten
Süd-Ost Ansicht
Eingangsbereich mit Einfahrt zur Doppelgarage
Blick aus dem Wohnbereich auf Terrasse mit Sandsteinmauer
Große Terrasse mit Blick in den Garten
Unverbauter Blick vom Balkon über den Ort
Separater Hintereingang mit Loggia/Terrasse der Einliegerwohnung
Hintereingang andere Perspektive
Blick in den Garten aus der Loggia am Hintereingang
 
Markise auf der West-Terrasse
Weinreben ranken an der Pergola
Rosenstauden
Schöne Bepflanzung
Eingangsbereich mit Garderobe
Eingangsbereich andere Perspektive
Gäste WC
Kaminzimmer mit Balkon
Offen gestalteter Wohnbereich mit zentralem Kamin
Wohnbereich mit Blick in den Garten
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit schönen Fliesen
Küche mit Durchgang zum Esszimmer und zur Terrasse
Küche
Schlafzimmer Südseite mit Balkonzugang
Schlafzimmer Nordseite
Badezimmer
Badewanne
Bodengleiche Dusche
Gästezimmer Kellergeschoss
Dusche und WC im Kellergeschoss
Dusche Kellergeschoss
Blick vom Treppenhaus zum Hintereingang
Eingang mit Diele der Einliegerwohnung
Dusche mit WC der Einliegerwohnung
Einliegerwohnung im Kellergeschoss
U
Einliegerwohnung andere Perspektive
Dachgeschoss mit viel Potential für mehr Wohnraum
Dachgeschoss mit schönem Blick
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
37170 Uslar
Northeim
Niedersachsen
Stadtteil:
Wiensen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
233 m²
Grundstück ca.:
1.311 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
501 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus in südlicher Hanglage bietet optimalen Lebensraum für 3-6 Personen. Der parkähnliche Garten bietet auf dem 1300 m² großen Grundstück viel Raum für Entspannung, Sport und Spiel. Aus dem Hauptwohnbereich bietet sich über den Balkon ein wunderschöner , unverbauter Blick über das gesamte Tal mit dem Uslarer Ortsteil Wiensen.
Die frisch renovierte, separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet auf ca. 55 m² zusätzlichen abgeschlossenen Wohnraum für weitere Familienmitglieder oder zur Fremdvermietung.
Sie betreten das Haus durch eine hochwertige Eingangstür im Erdgeschoss.
Von der Diele aus betreten sie den offen gestalteten Wohnraum mit über 80 m² Fläche. Die bodentiefe Fensterfront im Kaminzimmer bietet einen wundervollen Ausblick und Zugang zum großen Balkon mit Loggia. Der große, gemauerte Kamin ist nicht nur optisch schön gestaltet: an kalten Herbst- oder Winterabenden strahlt er Wärme und Gemütlichkeit aus und dient darüber hinaus auch als alternative Wärmequelle.
Der offene Durchgang zum angrenzenden Wohnzimmer öffnet den Blick auf drei Panoramafenster, die ebenfalls für eine wunderbare, nicht einsehbare Aussicht und für eine licht-durchflutete, freundliche Atmosphäre sorgen.
An den Wohnbereich schließt der Essbereich mit direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse mit Gartenzugang an, die zu Grillabenden oder zum Sonnenbaden einlädt. Direkt angschlossen an den Essbereich befindet sich die Küche mit Zugang zur Diele und Vorratsraum.
Vom Kaminzimmer gelangen sie durch eine Tür in den Flur zum Schlafbereich. Dieser bietet zwei gegenüberliegende Schlafräume mit großen Fenstern. Dazwischen liegt das große Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche,
ovaler Wanne und Bidet sowie eingebauten Deckenleuchten. Das nach Süden
ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu Loggia/Balkon.
Im Eingangsbereich verbindet das Treppenhaus mit einer hochwertigen Treppe
aus Massivholzstufen und Edelstahlgeländer die Stockwerke von Dachboden bis Keller. Der Dachboden bietet, mit der bereits vorhandenen Dachisolation und Anschlüssen für eine Heizung, viel Fläche und Potential zum Ausbau als Wohnung, Kinderbereich oder Hobbyraum. Große Panoramafenster an der Westseite bieten viel Tageslicht und einen tollen Blick auf den Sonnenuntergang.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich zur Einliegerwohnung ein kleiner Wohnbereich mit Flur und Zimmer mit Südfenster sowie eigenem Tageslicht-Duschbad mit WC. Dieser Bereich eignet sich für Gäste ebenso wie für ältere Kinder. Ein weiterer Raum mit Lichtschacht kann in diesem Bereich zusätzlich als Zimmer, Abstell-/Hobbyraum oder zum Einbau einer Sauna genutzt werden. Abgetrennt hiervon auf der Westseite befinden sich Heizungsraum und Waschkeller mit angrenzendem Vorratsraum, der sich hervorragend als Weinkeller eignet.
Die von Innen und Außen erreichbare Einliegewohnung mit Südausrichtung wurde 2022 mit einem neuen, hochwertigen Designboden und neuen weißen Türen renoviert. Sie verfügt über einen kleinen Abstellraum, ein Bad mit WC und Dusche sowie einen großen Wohn- und Schlafraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile.
Über die Eingangstür gelangt man auf die Terrasse mit Ausblick und Zugang in den Garten.
Das komplette Kellergeschoss wurde kürzlich mit neuen weißen Türen ausgestattet.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch 2 Garagen.

Ausstattungs--Beschreibung

- alle Hauszugänge (Haupt-, Hintereingang, Terrasseneingang) sind mit Türen einer hohen Sicherheitsklasse gegen Einbruch ausgestattet.
- alle Fenster ohne Rollläden sind mit Fenstergittern gesichert.

Erdgeschoss
- großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin (ca.83 m²).
- Balkon und Terrasse mit Markise und Gartenzugang.
- 2 Schlafzimmer, Südseite mit Balkonnutzung
- 1 Badezimmer ( Dusche/Wanne/WC//Bidet/Waschbecken)
- 1 Gäste WC
- Einbauküche mit separatem Abstellraum.
- Küche, Bad und WC mit eingebauten Deckenleuchten
- Elektrische Außenrollläden in allen Räumen.
- Fliesenboden im Eingangs- und Küchenbereich
- Teppichboden im Wohn- und Schlafbereich (renovierungsbedürftig)

Kellergeschoss
- Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum, Dusche/WC und Abstellraum
- neuer hochwertiger Designboden in Holzoptik
- Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden
- 1 Gästezimmer mit Dusche/WC (Teppichboden/Fliesen)
- Elektrische Außenrolläden
- 3 Kellerräume (Vorrats-, Lager-, Waschkeller)
-1 Werkstatt- und Geräterraum
- Kellerräume überwiegend einheitlich gefliest
- Heizungsraum

Dachgeschoss
- ausbaubar, Nutzfläche ca. 138 m²
- Dachfläche isoliert, Heizungsanschlüsse vorhanden

Garten
- großzügige Gartenanlage mit Nadelbaumbestand, pflegeleichte Bepflanzung und viel Rasenfläche


*Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung:
Daten im Überblick

Eckdaten
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Adresse Tappenberg 38, 37170 Uslar
Stadt/Ortsteil/Gemeinde Wiensen

Kaufpreis & Verfügbarkeit
Kaufpreis 375000,00€
Provision 2,975%
verfügbar ab sofort
Aktuelle Nutzung Leerstand
Nutzung bei Übergabe frei

Flächen & Zimmer
Wohnfläche ca. 233 m²
Nutzfläche ca. 501 m²
Grundstücksgröße ca. 1311 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bad/Dusche 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohnen/Wohnzimmer 2
Anzahl Kellerräume 3

Bauweise
Baujahr 1976
Bauweise massiv
Dachform Satteldach
Anzahl Etagen ( inkl. Keller) 3
Anzahl Wohneinheiten 2 (inkl. Einliegerwohnung)
Keller Vollkeller
Anzahl Stellplätze 2 Garagenplätze
Elektroinstallation/FI-Schalter 3-adrig/ja

Heizung
Baujahr-Heizung 1986
Befeuerung Öl
Heizungsart Heizkörper

Sonstige Ausstattungsmerkmale
Terrasse 2 Terrassen, ca. 45m² Nutzfläche
Balkon 1 Balkon
Kamin offener, gemauerter Kamin
Rolläden elektrisch, programmierbar
Außenzugangstüren Ausstattung mit hoher
Sicherheitsklasse
Internet & Fernsehen
Internetgeschwindigkeit 250 MBit/s
Internetanbieter Vodafone, Telekom
Fernsehanschlüsse Kabel

Flurstück & Grundbuch
Flurstücks-Nr. & Gemarkung 65/8 Wiensen
Grundbuch-Blatt-Nr. Wiensen Blatt 431-13
Eingetragene Wohn-Nutzrechte Nein
oder Belastungen
Bekannte Bau- oder Altlasten im nein
Bau-oder Altlastenkataster

Letzte Modernisierung
Modernisierungsmaßnahmen Jahr
Wärmedemmung 1979
Heizungsanlage erneuert 1986
Rollläden erneuert 1989
Zimmertüren Erdgeschoss erneuert 1990er
Wärmedämmung Westseite 1995
Balkonsanierung 1995
Haus/Terrassen- und Kellertür erneuert 1995
Bodenfliesen Eingangsbereich/Küche
erneuert 1996
Bodenfliesen Kellergeschoss neu 1996
Motorantriebe für alle Rollläden 1996
Sanierung Badezimmer
WC & Gäste WC 1996
Sanierung Dusche WC Gästezimmer 1996
Zimmertüren Kellergeschoss erneuert 2022
Bodenbelag Einliegerwohnung erneuert 2022

Nebenkostenaufstellung (unverbindlich für 2-Personenhaushalt-Durchschnittswert der letzten 20 Jahre)
Nebenkosten gesamt/Monat ca. 400 €
Heizkosten/Monat ca 173 €
Stromkosten/Monat ca. 82 €
Wasserkosten/Monat ca. 30 €
Grundsteuer ca. 55 €
Versicherung Monat ca. 35 €
Müll & Straßenreinigung ca. 25 €
Lage:
Uslar ist eine Kleinstadt und ein Mittelzentrum am südwestlichen Rand des Sollings im niedersächsischen Landkreis Northeim. Größere Städte im Umkreis sind Göttingen (30km) im Südosten, Kassel (54km) im Süden, Holzminden sowie Höxter im Nordwesten. Die Landeshauptstadt Hannover im Norden liegt ca.120km entfernt.
Die Stadt Uslar, die eine Einwohnerzahl von ca.14000 Einwohner hat, bietet alle Schulformen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie medizinische Versorgung. Zudem gibt es Sport- und Tennisplätze, Mehrzweckhallen, ein Stadion sowie ein Segelfluggelände und Reiterhöfe in unmittelbarer Umgebung.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grund-, Realschule, Gymnasium, Gastronomie und Sporteinrichtungen können bequem mit dem Rad über den
erst 2021 neu ausgebauten Fuß- und Radweg zwischen Uslar und dem Ortsteil Wiensen erreicht werden.
Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01725624642 Email: muverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
1. Geltung
Für Maklerverträge zwischen unseren Kunden und uns als Makler gelten ausschließlich unsere nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

2. Entstehen des Provisionsanspruchs
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag/Tauschvertrag/Mietvertrag (sog. Hauptvertrag) bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Dabei genügt Mitursächlichkeit. Er entsteht auch, wenn unser Kunde zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abschließt oder ein Hauptvertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande kommt, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht (sog. Ersatzgeschäft). Dies ist insbesondere der Fall bei Kauf statt Miete, Erwerb von Geschäftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

3. Fälligkeit des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne unsere Teilnahme, so ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.

4. Makleralleinauftrag
Unser Kunde verpflichtet sich, während der Dauer des Maklervertrages mit uns keine weiteren Makler mit dem Nachweis der Gelegenheit und/oder der Vermittlung des beabsichtigten Hauptvertrages zu beauftragen. Gegebenenfalls anderweitig bestehende Maklerverträge kündigt er.
Wir verpflichten uns gegenüber unserem Kunden zu einer intensiven und regen Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, um das beabsichtigte Geschäft über das im einzeln näher zu bezeichnenden Vertragsobjekt zu erreichen. Wir bemühen uns, einen vorteilhaften Vertragsabschluss zu erreichen und verpflichten uns zur überparteilichen Vertragsabwicklung.

5. Doppeltätigkeit
Wir sind berechtigt, für beide Parteien des beabsichtigten Hauptvertrages, also insbesondere sowohl für Käufer als auch Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

6. Vorkenntnis
Ist dem Kunden das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Kalendertagen mitzuteilen und auf unser Verlangen hin zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er uns sämtliche Aufwendungen, die uns dadurch entstehen, dass er uns auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen hat, als Schaden zu ersetzen.

7. Weitergabe unserer Objektinformationen
Sämtliche von uns übermittelten Objektinformationen, insbesondere unsere Exposés, sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Ihm ist die Weitergabe ohne unsere vorherige ausdrückliche, schriftliche Zustimmung untersagt. Verstößt unser Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits unsere Objektinformationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach unseren Vertragsbedingungen provisionspflichtig wäre, so ist unser Kunde verpflichtet, uns Schadensersatz in Höhe der Provision auf Grundlage unserer Vertragsbedingungen zu leisten.

8. Richtigkeit & Vollständigkeit der Objektinformationen
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere die in Exposés und in ähnlichen Unterlagen enthaltenen Angaben zum beworbenen Objekt, stammen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten. Sie wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft, so dass wir insoweit keine Haftung übernehmen.

9. Bevollmächtigung
Falls unser Kunde Eigentümer der Immobilie des beabsichtigten Hauptvertrages ist, erteilt er uns hiermit Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten, sowie sämtliche Informations- und Einsichtnahmerechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie ihm als Wohnungseigentümer zustehen. Auf unsere Anforderung hin erteilt uns der Kunde eine diesbezügliche gesonderte schriftliche Vollmacht.

10. Gemeinschaftsgeschäft
Die Herbeiführung der Abschlussgelegenheit zusammen mit einem anderen Makler auf Seiten jeweils des anderen Hauptvertragspartners (sog. Maklergemeinschaft) ist unter Ausschluss der Haftung für den zweiten Makler gestattet.

11. Haftungsbeschränkung
Die Haftung für fahrlässiges Verhalten durch uns, unsere gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht oder dem Fehlen einer von uns garantieren Eigenschaft beruht.

12. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Ist unser Kunde Kaufmann und juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögens, so ist Erfüllungsort und Gerichtsstand München.

13. Informationspflicht nach VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Wir sind Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

14. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 VO (EU) 524/2013
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
E-Mail: verwaltung@imagde.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf der Erläuterungsseite abgedruckte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG


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(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Fax: 0911 50716998
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