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Görlitz: Innenstadt Mitte-Personenaufzug-65 m²-2 Zimmer+16,5 m² SE

Objekt-Nr.: GR-HR0350
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
02826 Görlitz
Sachsen
Stadtteil:
Innenstadt-Stadtmitte
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
83.360 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Hausgeld:
128 €
Bezugsfrei ab:
nach Kauf
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in der Europastadt Görlitz, durch den anstehenden beruflichen Umzug 02/2023, bieten wir dieses Appartement zum Verkauf bei eBay Kleinanzeigen an.
Das angebotene Appartement ist unbelastet.
Eine Neubewertung fand 09/2022 statt.
Das Appartement ist im Eigentum und wurde daher auch nicht vor vermietet.
Ideal für Ein- oder zwei Personen!
Top Lage - Innenstadt Mitte - Görlitz bedeutet, dass sie als Käufer*innen hier fußläufig alles innerhalb von 10 Minuten erreichen, sei es zum Einkauf, Ämter, Arzt, Straßenbahn, Bus, DB, Hauptgeschäftsstraße oder zum Markt etc..
Über der Wohneinheit erstreckt sich der große Dachboden, dort ist ihr Sondereigentum mit 16,5 qm netto Quadratmeter (18 qm brutto).
Aktuelle Kosten:
30 € - jährliche Kosten Parkplatz/Anwohner
50 € - jährliche Grundsteuer
128 € - monatliches Hausgeld für 2023
Verschiedenes zur Wohneinheit:
Die Wohnraumhöhe beträgt 2,35 m, und ist somit Energie sparend!
Das Appartement ist Barrierefrei!
Sie wohnen zentral und dennoch ruhig!
Personenaufzug in die oberste Etage 4/4
Neu gewartete Gas-Etagenheizung Junkers, diese kann bis 2030 genutzt werden.
Sondereigentum Dachboden 16,5qm
Internet verschiedenster Anbieter im Haus
Städtische Strom/Gas/ Internet - Versorgung
TV - Satelliten Empfang oder per Kabelempfang
Neu eingebrachter Bodenbelag 2021 auf 54 qm, im Schlafzimmer / Wohn-Esszimmer / Flur.
Verlegt sind fußwarme und rutschfeste Platten, 60*30cm in Schieferoptik / Trittschalldämmung Design - Belag JAB 40027 DARK Slate.
Im Bad und in der Küche sind grau weiß geflammte Fliesen verlegt.
Somit ist das komplette Appartement mit einem "Wischboden" ausgestattet.
Neu im Bad niedriger Einstieg in die Badewanne, neue Armaturen, neue Waschmaschine Amica A+, Waschbecken, Spiegelschrank, Beleuchtung, Regale, Doppel-Duschkopf, neue Abluft-Automatik.
Eine nagelneue französische Küchenzeile mit USB Anschlüssen steht original verpackt bereit, dazu gibt es noch eine Amica Kühlkombination, diese hat natürlich noch Garantie / Marktkauf.
Energiesparleuchten in der Küche/Bad/Flur.
Ebenso neu zwei Rauchmelder zur Anbringung.
Die exakte Wohnfläche beträgt 61,9 qm. Da für die Wandschrägen im Bad, der Küche und dem Schlafzimmer 3,1qm abgezogen wurden.(Grundfläche 65qm).
Das 1890 erbaute Denkmal wurde 1998 um- fassend Kern saniert, zur Dacheindeckung kamen Tonziegel, Holzfenster der Fa. Nickel.
2022 Abschluss der Renovation/Hauseingang.
Auf dem ersten Foto sehen sie von außen das Eckwohnzimmer im 4/4 Stockwerke, die letzten beiden Fotos zeigen auch das Wohnhaus, und dass alte Foto die Straße um wohl 1900 auch

Energieausweis nicht erforderlich Objekt steht unter Denkmalschutz
Lage:
Görlitz ist mit der Zwillingsstadt auf polnischer Seite gemeinsam Europastadt und demnächst wohl auch Weltkulturerbe, beworben hat sich die Stadt Görlitz bereits.
Beide Städte zählen zusammen etwa 90.000 Einwohner*innen.
Ebenso ist Görlitz das größte zusammen- hängende Baudenkmal in Mitteleuropa.
Der drittgrößte und schönste See in Sachsen ist der Berzdorfer-See
(ca. 6 mal 9 km).
Dieser liegt südlich (8km) von ihrer Wohneinheit in Görlitz (DB oder Bus) und ist Top renaturiert.
Wunderbar für Sport, oder einfach zum Relaxen.
Natürlich haben sie von hier aus kurze Wege in unsere Nachbarländer Polen/Tschechien, nach Polen (1km), nach Tschechien.(16km).
Das kleinste Mittelgebirge in Europa, dass Zittauer Gebirge, erreichen sie nach (75km).
Bekanntester Berg ist wohl die Schneekoppe.
Sonstiges:
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
1. Geltung
Für Maklerverträge zwischen unseren Kunden und uns als Makler gelten ausschließlich unsere nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

2. Entstehen des Provisionsanspruchs
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag/Tauschvertrag/Mietvertrag (sog. Hauptvertrag) bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Dabei genügt Mitursächlichkeit. Er entsteht auch, wenn unser Kunde zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abschließt oder ein Hauptvertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande kommt, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht (sog. Ersatzgeschäft). Dies ist insbesondere der Fall bei Kauf statt Miete, Erwerb von Geschäftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

3. Fälligkeit des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne unsere Teilnahme, so ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.

4. Makleralleinauftrag
Unser Kunde verpflichtet sich, während der Dauer des Maklervertrages mit uns keine weiteren Makler mit dem Nachweis der Gelegenheit und/oder der Vermittlung des beabsichtigten Hauptvertrages zu beauftragen. Gegebenenfalls anderweitig bestehende Maklerverträge kündigt er.
Wir verpflichten uns gegenüber unserem Kunden zu einer intensiven und regen Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, um das beabsichtigte Geschäft über das im einzeln näher zu bezeichnenden Vertragsobjekt zu erreichen. Wir bemühen uns, einen vorteilhaften Vertragsabschluss zu erreichen und verpflichten uns zur überparteilichen Vertragsabwicklung.

5. Doppeltätigkeit
Wir sind berechtigt, für beide Parteien des beabsichtigten Hauptvertrages, also insbesondere sowohl für Käufer als auch Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

6. Vorkenntnis
Ist dem Kunden das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Kalendertagen mitzuteilen und auf unser Verlangen hin zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er uns sämtliche Aufwendungen, die uns dadurch entstehen, dass er uns auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen hat, als Schaden zu ersetzen.

7. Weitergabe unserer Objektinformationen
Sämtliche von uns übermittelten Objektinformationen, insbesondere unsere Exposés, sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Ihm ist die Weitergabe ohne unsere vorherige ausdrückliche, schriftliche Zustimmung untersagt. Verstößt unser Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits unsere Objektinformationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach unseren Vertragsbedingungen provisionspflichtig wäre, so ist unser Kunde verpflichtet, uns Schadensersatz in Höhe der Provision auf Grundlage unserer Vertragsbedingungen zu leisten.

8. Richtigkeit & Vollständigkeit der Objektinformationen
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere die in Exposés und in ähnlichen Unterlagen enthaltenen Angaben zum beworbenen Objekt, stammen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten. Sie wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft, so dass wir insoweit keine Haftung übernehmen.

9. Bevollmächtigung
Falls unser Kunde Eigentümer der Immobilie des beabsichtigten Hauptvertrages ist, erteilt er uns hiermit Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten, sowie sämtliche Informations- und Einsichtnahmerechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie ihm als Wohnungseigentümer zustehen. Auf unsere Anforderung hin erteilt uns der Kunde eine diesbezügliche gesonderte schriftliche Vollmacht.

10. Gemeinschaftsgeschäft
Die Herbeiführung der Abschlussgelegenheit zusammen mit einem anderen Makler auf Seiten jeweils des anderen Hauptvertragspartners (sog. Maklergemeinschaft) ist unter Ausschluss der Haftung für den zweiten Makler gestattet.

11. Haftungsbeschränkung
Die Haftung für fahrlässiges Verhalten durch uns, unsere gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht oder dem Fehlen einer von uns garantieren Eigenschaft beruht.

12. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Ist unser Kunde Kaufmann und juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögens, so ist Erfüllungsort und Gerichtsstand München.

13. Informationspflicht nach VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Wir sind Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

14. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 VO (EU) 524/2013
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
E-Mail: verwaltung@imagde.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf der Erläuterungsseite abgedruckte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG


Muster - Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Fax: 0911 50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de

Hiermit widerrufe(n) [] ich* [] wir* den von [] mir* [] uns* abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung __________________________**

Bestellt am _______________________ *** / erhalten am _______________________***
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________________________
___________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) _________________________________________****
Datum __________________________

* Zutreffendes bitte ankreuzen
** hier bitte die Makler- bzw. Verwalterleistung eintragen
*** Unzutreffendes bitte streichen
**** nur bei Mitteilung auf Papier


ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.


Ihr Ansprechpartner
 



Herr Hartmut Ratzkowski  Lizenzpartner IAD GmbH - IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Görlitzer Str. 28
02899 Ostritz
Mobil: +49 172 7412110


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