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Söhlde: Gepflegtes Mehrfamillienhaus in Söhlde-OT Feldbergen

Objekt-Nr.: HI-UL0516
  • Rechte Haushälfte Einbauküche mit Insel
  • Rechte Haushälfte Eingang
  • Rechte Haushälfte Wohnbereich  zur offenen Küche
  • Rechte Haushälfte Wohnbereich
  • Rechte Haushälfte Badezimmer
  • RH Badezimmer
  • Rechte Haushälfte Treppenaufgang
  • Rechte Haushälfte Schlafbereich
  • Rechte Haushälfte Schlafbereich
  • Rechte Haushälfte Schlafbereich
  • Rechte Haushälfte Schlafbereich
  • Rechte Haushälfte  Duschbad EG
  • Rechte Haushälfte  Duschbad EG
  • Linke Haushälfte Eingangsbereich
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  • Linke Haushälfte Küche -Essbereich
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  • Linke Haushälfte Küche
  • Linke Haushälfte Badezimmer
  • Linke Haushälfte Badezimmer
  • Linke Haushälfte Treppenaufgang
  • Linke Haushälfte Schlafzimmer
  • LH Schlafzimmer
Rechte Haushälfte Einbauküche mit Insel
Rechte Haushälfte Eingang
Rechte Haushälfte Wohnbereich zur offenen Küche
Rechte Haushälfte Wohnbereich
Rechte Haushälfte Badezimmer
RH Badezimmer
Rechte Haushälfte Treppenaufgang
Rechte Haushälfte Schlafbereich
Rechte Haushälfte Schlafbereich
Rechte Haushälfte Schlafbereich
Rechte Haushälfte Schlafbereich
Rechte Haushälfte Duschbad EG
Rechte Haushälfte Duschbad EG
Linke Haushälfte Eingangsbereich
 
 
Linke Haushälfte Küche -Essbereich
 
Linke Haushälfte Küche
Linke Haushälfte Badezimmer
Linke Haushälfte Badezimmer
Linke Haushälfte Treppenaufgang
Linke Haushälfte Schlafzimmer
LH Schlafzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
31185 Söhlde
Hildesheim
Niedersachsen
Stadtteil:
Feldbergen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
19.200 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Bauernhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wurde zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus ausgebaut. Im Augenblick sind zwei Wohnungen, aufgebaut auf 2 Etagen mit 2 separaten Eingängen ausgebaut. Diese haben den Flair von Endreihenhäuser. Diese Häuser sind in der Mitte noch mit Räumen versehen, die nach einer Renovierung zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden könnte. Ebenso gibt es einen großräumigen Dachboden, der sich für ein Loft eignen könnte oder 2 kleine Appartements. Dieses Haus bietet Ihnen noch viel mehr Möglichkeiten.
Ausstattung:
Die rechte Haushälfte ist mit einer schönen, großen, offenen Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet, die in den Wohnbereich übergeht. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht hinein. Diese Etage ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein schönes großes Badezimmer mit eingelassener Badewanne bietet Ihnen modernen Flair. Eine stabile schöne Holztreppe führt ins riesige Schlafzimmer.
Die linke Haushälfte ist mit einer schönen Einbauküche mit Essbereich ausgestattet. Ein normal großes Schlafzimmer und ein riesiges Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich im EG. Auch hier wurde das Badezimmer schon erneuert. Im 1. Stock befinden sich noch 1 Schlafzimmer und dann der Übergang der zu der 3. Wohnung ausgebaut werden könnte. Dort muss das Badezimmer noch fertiggestellt werden. Ein Raum ist mit Küchenanschlüssen vorbereitet. Ebenso bietet diese Etage noch einmal 2 Räume. Geheizt wird mit Flüssiggas. Ein Erdgasanschluß ist aber vorhanden. Die Elektrik sollte von einem Fachmann noch einmal gesichtet werden. Die Fenster wurden 2002 ausgetauscht. Es gehören noch 3 Garagen, 1 Carport und 4 Stellplätze dazu. Das Garagendach könnte als Terrasse ausgebaut werden. Ein großer Garten ist mit dabei. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen und Fantasie freien Lauf lassen.
Lage:
Kindergarten, Schulen und alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt ist im ca. 4 km und ca. 6 min entfernten Hoheneggelsen zu erreichen. Dort befindet sich auch ein Bahnanschluß. Die B1 bringt Sie schnell ins 28 km entfernte Braunschweig. Peine liegt ca. 20 km entfernt und bietet Ihnen den Autobahnanschluß zur A2. Diese bringt Sie in alle Himmelsrichtungen. Hildesheim liegt ca. 15 km entfernt und hat die Auffahrt zur A 7. Hannover ist 35 km und Salzgitter zwischen 17 bis30 km entfernt. Schellerten erreichen Sie ebenfalls in 5 Min. und ca. 3 km. Dort sind ebenfalls Schule, Kindergarten, Arzt, Optiker , Banken vorhanden. Feldbergen bietet Ihnen 2 Reiterhöfe.
Sonstiges:
Frau Ulrike Lehmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eschestraße 4, 31171 Nordstemmen
Tel.: 0160 95307851
Email: u.lehmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Hildesheim Bischof-Janssen-Str. 31 31134 Hildesheim
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
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Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
1. Geltung

Für Maklerverträge zwischen unseren Kunden und uns als Makler gelten ausschließlich unsere nach-stehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

2. Entstehen des Provisionsanspruchs

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag/Tauschvertrag/Mietvertrag (sog. Hauptvertrag) bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Dabei genügt Mitursächlichkeit. Er entsteht auch, wenn unser Kunde zu an-deren, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abschließt oder ein Hauptvertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande kommt, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht (sog. Ersatzgeschäft). Dies ist insbesondere der Fall bei Kauf statt Miete, Erwerb von Geschäftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

3. Fälligkeit des Provisionsanspruchs

Der Provisionsanspruch ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne unsere Teilnahme, so ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu er-teilen.

4. Makleralleinauftrag

Unser Kunde verpflichtet sich, während der Dauer des Maklervertrages mit uns keine weiteren Makler mit dem Nachweis der Gelegenheit und/oder der Vermittlung des beabsichtigten Hauptvertrages zu beauftragen. Gegebenenfalls anderweitig bestehende Maklerverträge kündigt er.
Wir verpflichten uns gegenüber unserem Kunden zu einer intensiven und regen Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, um das beabsichtigte Geschäft über das im einzeln näher zu bezeichnenden Vertragsobjekt zu erreichen. Wir bemühen uns, einen vorteilhaften Vertragsabschluss zu erreichen und verpflichten uns zur überparteilichen Vertragsabwicklung.

5. Doppeltätigkeit

Wir sind berechtigt, für beide Parteien des beabsichtigten Hauptvertrages, also insbesondere sowohl für Käufer als auch Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.

6. Vorkenntnis

Ist dem Kunden das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Kalendertagen mitzuteilen und auf unser Verlangen hin zu belegen. Unter-lässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er uns sämtliche Aufwendungen, die uns dadurch entstehen, dass er uns auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen hat, als Schaden zu ersetzen.

7. Weitergabe unserer Objektinformationen

Sämtliche von uns übermittelten Objektinformationen, insbesondere unsere Exposées, sind aus-schließlich für unseren Kunden bestimmt. Ihm ist die Weitergabe ohne unsere vorherige ausdrückliche, schriftliche Zustimmung untersagt. Verstößt unser Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits unsere Objektinformationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach unseren Vertragsbedingungen provisionspflichtig wäre, so ist unser Kunde verpflichtet, uns Schadensersatz in Höhe der Provision auf Grundlage unserer Vertragsbedingungen zu leisten.

8. Richtigkeit & Vollständigkeit der Objektinformationen

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere die in Exposés und in ähnlichen Unterlagen enthaltenen Angaben zum beworbenen Objekt, stammen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten. Sie wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft, so dass wir insoweit keine Haftung übernehmen.

9. Bevollmächtigung

Falls unser Kunde Eigentümer der Immobilie des beabsichtigten Hauptvertrages ist, erteilt er uns hier-mit Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten, sowie sämtliche Informations- und Einsichtnahmerechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie ihm als Wohnungseigentümer zustehen. Auf unsere Anforderung hin erteilt uns der Kunde eine diesbezügliche gesonderte schriftliche Vollmacht.

10. Gemeinschaftsgeschäft

Die Herbeiführung der Abschlussgelegenheit zusammen mit einem anderen Makler auf Seiten jeweils des anderen Hauptvertragspartners (sog. Maklergemeinschaft) ist unter Ausschluss der Haftung für den zweiten Makler gestattet.

11. Haftungsbeschränkung

Die Haftung für fahrlässiges Verhalten durch uns, unsere gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht oder dem Fehlen einer von uns garantieren Eigenschaft beruht.

12. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Ist unser Kunde Kaufmann und juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögens, so ist Erfüllungsort und Gerichtsstand München.

13. Informationspflicht nach VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Wir sind Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

14. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 VO (EU) 524/2013
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.


Ausübung Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartnern über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

https://t1p.de/Widerrufsformular

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben.



Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.

Ihr Ansprechpartner
 



Frau Ulrike Lehmann Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Eschestraße 4
31171 Nordstemmen
Mobil: +49 160 95307851


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