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Bunde: provisionsfrei - Entschleunigung am Dollart, Leben im Dauer-Urlaub: Das Wattenmeer vor der Tür und Natur pur hinterm Haus

Objekt-Nr.: DH-SS0069
  • provisionsfrei
    Wohlfühlbad  im EG
  • provisionsfrei
    Eckzimmer zur Straße
  • provisionsfrei
    Dachbodenzimmer in Richtung Giebelfenster
  • provisionsfrei
    Küche mit Fenster zur Hofeinfahrt
  • provisionsfrei
    kleines Zimmer neben der Küche
  • provisionsfrei
    Gäste WC im Tiefparterre
  • provisionsfrei
    Stube im Tiefparterre
  • provisionsfrei
    Blick aus der Stubentür
  • provisionsfrei
    Blick in die Landschaft
Wohlfühlbad im EG
Eckzimmer zur Straße
Dachbodenzimmer in Richtung Giebelfenster
Küche mit Fenster zur Hofeinfahrt
kleines Zimmer neben der Küche
Gäste WC im Tiefparterre
Stube im Tiefparterre
Blick aus der Stubentür
Blick in die Landschaft
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26831 Bunde
Leer
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1924
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist PROVISIONSFREI zu erwerben!

Alle AUßENBILDER erhalten Sie mit dem EXPOSÈ

Da die Gaszentralheizung defekt ist und dem Käufer die Wahl der neuen Heizquelle überlassen werden soll, kann zurzeit kein aussagekräftiger Energieausweis erstellt werden.

Dieses Haus lässt sich auch gut vermieten, z.B. an Feriengäste, oder auch an Dauermieter.

Von der Straße aus führt ein kurzer Weg zur Haustür, die etwa in der Mitte des längs an die Straße gebauten Hauses liegt. Das Grundstück hat Gefälle in Richtung der tiefer liegenden Landschaft hinter dem Haus. Die Hanglage wurde genutzt, um den Wohnraum auf 3 Ebenen zu verteilen.
Hinter der Eingangstür steht man in einem Hausflur. Auf der rechten Seite befindet sich 1 fast quadratisches Zimmer, mit zwei Fenstern zur Straße. Gegenüber auf der linken Seite des Flures, ist ein geräumiges Bad mit blauen Mosaikfliesen, weißen Sanitäreinrichtungen, Fenster und einer Dusche mit Duschpanel. Als Nächstes führt links eine steile Treppe auf den Dachboden. Die gesamte Fläche hier oben ist ausgebaut, 3 Giebelfenster und 1 Dachfenster lassen Tageslicht herein; je nach Bedarf lässt sich dieser Raum vielseitig nutzten.
Weiter auf Erdgeschoss Niveau endet der Flur geradeaus vor der Küchentür. Die Küche beginnt etwa mittig im Haus auf der linken Seite, hat zwei Fenster zur Einfahrt, die links neben dem Haus bis zum Grundstücksende führt. Von der Küche erreicht man in ein drittes, kleineres Zimmer auf der rechten Seite des Hauses. Hier könnten Sie sich einen Essbereich einrichten, Büro, Kinderzimmer, oder andere Ideen verwirklichen.
Schräg gegenüber der Flur Tür, führt eine kurze Treppe auf die Ebene des Tiefparterre. Hier ist auf der linken Seite ein extra Raum für die Heizungsanlage, dahinter noch ein Kriechkeller. Geradeaus unter der Dachschräge befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC. Die große Stube auf der rechten Seite des Tiefparterres, hat ein Dachfenster, eines in der rechten Giebelwand und eine Glastür in den Garten, dessen Niveau sogar noch ein paar Stufen tiefer liegt.
Man steht in dem kleinen Garten hinter dem Haus, direkt vor der unverbauten Landschaft, soweit das Auge gucken kann.
Hier könnte man mit wenig Aufwand einen idyllischen Wohlfühlbereich schaffen und das Nordseeklima genießen!
Ausstattung:
Das kleine Haus hat ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste WC. Ein Heizungsraum und ein Kriechkeller, in dem Wasseruhr und Gasuhr abzulesen sind, sind auch vorhanden. Das Haus stammt etwa aus dem Jahr 1924 und wurde mehrfach modernisiert und instandgehalten.
Zuletzt wurden in diesem Jahr frisch gestrichen und Laminat und PVC neu verlegt. Im Bad und in der Küche sind die Wände und Böden gefliest.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 260 m², sodass sie problemlos einen kleinen, pflegeleichten Garten anlegen könnten.
Lage:
In direkter Nähe zu der Meeresbucht „Dollart“, wohnen Sie im ostfriesischen Rheiderland, dessen Dörfer als Deichreihensiedlungen entstanden. Auf kürzestem Weg ist man mit dem Fahrrad am Dollart, um Ebbe, Flut, Wattenmeer und Natur hautnah zu erleben, … die ostfriesischen Inseln, sowie besondere Erlebnisse in Ostfriesland sind nicht weit, ebenso wie Ausflüge in die Niederlande, nach Groningen, oder ans Ijsselmeer. Der deutsche Teil des Dollart gehört zum Nationalpark niedersächsisches Wattenmeer und ist alljährlich Schlafplatz von vielen zehntausenden von Zugvögeln, wie Blässgänse, Nonnengänse, Saatgänse und Graugänse, u.v.m. die hier Nahrung suchen.
Die Einheitsgemeinde Bunde hat ein sportliches Angebot für alle. Besonders in der Abteilung Turnen könnte jeder etwas finden.
Vor Ort gibt es zwei kleine Lebensmittelläden und einen Schuhladen, sowie eine Sparkasse.
Die größeren Städte Ostfrieslands, Leer, Emden, Aurich, Norden und Wittmund sind bequem mit dem Auto zu erreichen, wie auch die BAB 28/31 in Richtung Bremen, oder Ruhrgebiet.
Von einer alten Bohrinsel im Dollart, am westlichsten Punkt von Jemgum, ist Baden und Surfen möglich, ebenso, wie Kajaksport mit Rücksicht auf die Nationalparkverordnungen ausgeübt werden darf.
Ausstellungen, Musik, Führungen, Essen und Trinken, Vorträge und Lesungen, Traditionen, wie das Kreierrennen (Wattschlitten), Feste, Sport und Spiel sind gut über das Jahr verteilt.
Hier können Sie Ihre Tage ohne Hektik und Ihr Leben in einem „Dauer-Urlaubs–Zustand“ verbringen.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner 
Lizenzpartnerin der IAD GmbH 
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum 
Tel.: 0171 455 2616 
Email: s.sagner@imagde.de 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung 
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover 
Provision:
Das Objekt ist PROVISIONSFREI zu erwerben!

*************** Wichtig ***************

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Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
1. Angebote:
Das Angebot unserer Lizenzpartner* erfolgt aufgrund der den Lizenzpartnern vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
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3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner
Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpartner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
14. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartnern über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

https://t1p.de/Widerrufsformular





Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben.



Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.

Mir ist bekannt, dass ich bei einer vollständigen Vertragserfüllung durch den von mir beauftragten Makler mein Widerrufsrecht verliere.





Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


Ihr Ansprechpartner
 



Frau Sabine Sagner  Lizenzpartner IAD GmbH - IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Groß Ringmar 1
27211 Bassum
Mobil: +49 171 4552616


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