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Hüllhorst: Neuwertiges Mehrgenerationen-Bungalow mit viel Platz

Objekt-Nr.: HF-WE0168
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  • Wohnzimmer WE2
  • Wohnzimmer WE2
  • Wohnzimmer WE2
  • Essbereich WE2
  • Küche WE2
  • Küche WE2
  • Küche WE2
  • 1. Schlafzimmer WE2
  • 2. Schlafzimmer WE2
  • 3. Schlafzimmer WE2
  • Flur WE2
  • Flur WE2
  • Bad WE2
  • Dusche WE2
  • Gäste-WC WE2
  • Windfang WE1 & Einliegerwohnung
  • Flur WE1
  • Wohnraum WE1
  • Wohnraum WE1
  • Wohnraum WE1
  • Wohnraum WE1
  • 1. Schlafzimmer WE1
  • 2. Schlafzimmer WE1
  • Küche WE1
  • Küche WE1
  • Bad WE1
  • Dusche WE1
  • Gäste-WC WE1
  • Wohnraum Einliegerwohnung
  • Wohnraum Einliegerwohnung
  • Wohnraum Einliegerwohnung
  • Küche Einliegerwohnung
  • Küche Einliegerwohnung
  • Flur Einliegerwohnung
  • Flur Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung
  • Gäste-WC Einliegerwohnung
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Wohnzimmer WE2
Wohnzimmer WE2
Wohnzimmer WE2
Essbereich WE2
Küche WE2
Küche WE2
Küche WE2
1. Schlafzimmer WE2
2. Schlafzimmer WE2
3. Schlafzimmer WE2
Flur WE2
Flur WE2
Bad WE2
Dusche WE2
Gäste-WC WE2
Windfang WE1 & Einliegerwohnung
Flur WE1
Wohnraum WE1
Wohnraum WE1
Wohnraum WE1
Wohnraum WE1
1. Schlafzimmer WE1
2. Schlafzimmer WE1
Küche WE1
Küche WE1
Bad WE1
Dusche WE1
Gäste-WC WE1
Wohnraum Einliegerwohnung
Wohnraum Einliegerwohnung
Wohnraum Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Gäste-WC Einliegerwohnung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32609 Hüllhorst
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Preis:
519.000 €
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
1.140 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
206 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
25 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Mehrgenerationen-Bungalow mit viel Platz in Hüllhorst. Das Haus wurde 2016 in Massivbauweise fertig gestellt und bietet ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung mit zwei separaten Eingängen und Hausnummern. Das große Grundstück mit ca. 1140 m² bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen.

1. Wohneinheit mit Einliegerwohnung ca. 200 m²:
Nach dem betreten des Hauses befindet man sich in einem Windfang von wo man Zugang zu beiden Wohnungen mit separaten Eingängen hat. Angefangen in der 1. WE im hellen Eingangsbereich, Gäste WC, HWR, Küche, einem großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Küche und ebenfalls Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Desweiteren befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC, großes Bad mit Badewanne und Dusche und einem großen Flur.

2. Wohneinheit mit ca. 121 m²:
Nach dem betreten befindet man sich im hellen Eingangsbereich mit Garderobe. Vom großen langen Flur gelangt man in jedes Zimmer. Gäste WC, kleiner HWR, einem großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Desweiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche und einen kleinen Abstellraum.

Auf dem Dachboden befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 200 m². Zwischen der WE1 & WE2 befindet sich ein großer Technik und Geräteraum, wo die ganze Haustechnik untergebracht wurde. Eine Entkalkungsanlage für das ganze Haus wurde eingebaut. Vor dem Haus befindet sich eine Art Carport, wo zwei PKW´s untergestellt werden können. Desweiteren gibt es weitere Sellplatzmöglichkeiten. Im gesamten Wohnraum ist Vinyl-Fußboden verlegt. Jeder Raum hat eine angemessene Größe und ist durch die großen Fenster schön hell. Die Einliegerwohnung wurde Behindertengerecht ausgebaut.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Durch die Energieeffiziente Bauweise nach KFW 70 hat das Haus eine sehr gute Effizienzklasse und geringe Heizkosten. Das Haus kann für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus (3 Generationen unter einem Dach) genutzt werden. Ebenfalls kann man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut miteinander verbinden. Oder die einzelnen Wohnung können vermietet werden um die Finanzierung zusätzlich abzusichern.
Ausstattung:
- Terrassen
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Carport & weitere Stellplätze
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Neubau
- Garten
Lage:
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Hüllhorst. In wenigen Minuten ist man direkt im Zentrum von Hüllhorst.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B239 ist die Erreichbarkeit der
Nachbarstädte gut gegeben.
Sonstiges:
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
1. Angebote:
Das Angebot unserer Lizenzpartner* erfolgt aufgrund der den Lizenzpartnern vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Angebotsweitergabe an Dritte
Die Angebote der Lizenzpartner sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung des jeweiligen Lizenzpartners nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne Zustimmung des jeweiligen Lizenzpartners haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.
3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner
Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpartner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
14. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartnern über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

https://t1p.de/Widerrufsformular





Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben.



Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.

Mir ist bekannt, dass ich bei einer vollständigen Vertragserfüllung durch den von mir beauftragten Makler mein Widerrufsrecht verliere.





Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Herr Waldemar Engelbrecht  Lizenzpartner IAD - IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wiehenstraße 7
32289 Rödinghausen
Telefon: +49 151 11533539
Büro: +49 5746 937398


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