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Beverstedt: Frei für Ideen-Reichtum nach Instandsetzung: Hofstelle mit 4200 m², großer Scheune und neuerem Wohnhaus und Glasfaserkabel

Objekt-Nr.: DH-SS0036
  • instandsetzungsbedürftig
    Wohnhauseingang
  • instandsetzungsbedürftig
    Erstes Zimmer mit Blick in den Innenhof
  • instandsetzungsbedürftig
    Wohnzimmer mit großem Fenster
  • instandsetzungsbedürftig
    Hausflur
  • instandsetzungsbedürftig
    Zimmer
  • instandsetzungsbedürftig
    Zimmer
  • instandsetzungsbedürftig
    Bad mit Wanne und Dusche
  • instandsetzungsbedürftig
    Separate Toilette
  • instandsetzungsbedürftig
    Zimmer
  • instandsetzungsbedürftig
    Hintereinganstür
  • instandsetzungsbedürftig
    Küche
  • instandsetzungsbedürftig
    Speisekammer
  • instandsetzungsbedürftig
    Zimmer
  • instandsetzungsbedürftig
    Trockener Kellerraum
  • instandsetzungsbedürftig
    Ölzentralheizung
  • instandsetzungsbedürftig
    DG Giebelzimmer
  • instandsetzungsbedürftig
    DG Giebelzimmer
  • instandsetzungsbedürftig
    DG Flur
  • instandsetzungsbedürftig
    DB Bad  mit Anschlüssen
  • instandsetzungsbedürftig
    DG Giebelzimmer
  • instandsetzungsbedürftig
    DG Giebelzimmer
  • instandsetzungsbedürftig
    Feuchtigkeit durch Schornsteinanschluss
  • instandsetzungsbedürftig
    Innenraum von hinten Richtung Scheunentor
  • instandsetzungsbedürftig
    Vor dem Scheunentor
  • instandsetzungsbedürftig
    Teil der zu entsorgenden Altreifen
  • instandsetzungsbedürftig
    Altreifen und der Innenraum aus der Gegenrichtung
  • instandsetzungsbedürftig
    angrenzender Acker 1,5 ha
  • instandsetzungsbedürftig
    Wagenschauer
Wohnhauseingang
Erstes Zimmer mit Blick in den Innenhof
Wohnzimmer mit großem Fenster
Hausflur
Zimmer
Zimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Separate Toilette
Zimmer
Hintereinganstür
Küche
Speisekammer
Zimmer
Trockener Kellerraum
Ölzentralheizung
DG Giebelzimmer
DG Giebelzimmer
DG Flur
DB Bad mit Anschlüssen
DG Giebelzimmer
DG Giebelzimmer
Feuchtigkeit durch Schornsteinanschluss
Innenraum von hinten Richtung Scheunentor
Vor dem Scheunentor
Teil der zu entsorgenden Altreifen
Altreifen und der Innenraum aus der Gegenrichtung
angrenzender Acker 1,5 ha
Wagenschauer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
27616 Beverstedt
Cuxhaven
Niedersachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
150,30 m²
Grundstück ca.:
4.209 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
300 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Strandnähe, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 10 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, ohne Bodenbelag
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
163 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Adresse und Außenaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Es handelt sich um eine Resthofstelle im Außenbereich mit wenigen Nachbarn. Idyllisch gelegen, mit altem Baumbestand auf einem großem Grundstück an der Grenze zu 1,5 Hektar Ackerland, das Sie ganz oder teilweise mit erwerben könnten. Die umgebende Natur garantiert Ihnen erholsame Ruhe und lange Spaziergänge oder Ausritte in gesunder Luft und Seeklima.
Die Hofstelle setzt sich zusammen aus einem zweigeschossigen Wohnhaus von 1975, einer großen, vielseitig nutzbaren Scheune und einem ebenfalls großen Wagenschauer.
Somit könnten Sie Unterstellmöglichkeiten für Wohnwagen anbieten, Ferienunterkünfte, oder mit zwei Generationen unter einem Dach leben und anderes mehr.






Ausstattung:
Ganz neu wurde hier bereits ein Glasfaserkabel ins Haus gelegt!
Das Erdgeschoss ist auf 130 m² mit 6 Zimmern, Küche, Speisekammer, Bad und WC komplett ausgebaut. Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Hier sind bereits Fenster eingebaut und Wände gezogen. Die Fenster im Wohnhaus sind aus dem Baujahr und auf beiden Etagen aus Mahagoniholz mit Isolierglasscheiben.
Durch einen Mangel am Schornsteinanschluss zum Dach konnte Feuchtigkeit eindringen, was im Obergeschoss und teilweise an den betroffenen Stellen im EG zu sehen ist. Das an die Scheune angebaute Wohnhaus hat an der Anschlussstelle und /oder auf dem Flachdach eine weitere Undichtigkeit, die in dem angrenzenden Raum im Wohnhaus zu Schimmelbildung geführt hat.
Das 3-Kammersystem entspricht nicht mehr den Vorschriften und muss erneuert werden.
Im Keller sind Ölheizung und 3 Tanks untergebracht. Ein trockener Kellerraum wäre noch für anderweitige Nutzung frei.
Es gibt zwei Hintereingangs-Türen, von denen eine auch zu einem separaten Eingang für das Obergeschoss werden könnte. Das Obergeschoss entspricht in etwa einem Rohbau, Wände wurden gezogen, Anschlüsse sind teilweise vorhanden, aber die Isolierung entspricht nicht mehr dem heutigen Stand. Im Bereich Energie – Effizienz könnte viel umgesetzt werden.
Die große Scheune ist zur Hälfte 1938 angebaut und zur anderen Hälfte erst 1968 von Grundmauern bis Dach erneuert worden. Im Inneren haben Sie Gestaltungsfreiheit.
Ein riesiger Wagenschauer steht im Garten, am Ende des Grundstückes.

Ein Manko sind die Hinterlassenschaft der Vormieter- jede Menge Autoreifen, die entsorgt werden müssen und ein beschädigter Segmentbogen im Scheunentor, der repariert werden muss.
Lage:
Beverstedt ist eine Einheitsgemeinde mit einem Stadtkern und etlichen kleineren Ortschaften. Vom Objekt ist die Entfernung zu Beverstedt vergleichbar mit der Entfernung zu Hagen im Bremischen. Für Kinder ist gesorgt, Ärzte, Apotheken, Verwaltung, Sportvereine und andere Sportmöglichkeiten sind gegeben. Gastronomie und Kulturveranstaltungen finden Sie sowohl auf dem Land, als auch im nahe gelegenen Bremerhaven oder Bremen. Zum Nordseestrand nach Wremen fahren Sie eine gute halbe Stunde, alternativ an den Jadebusen, oder Sie wählen die Sandstrände an der Weser oder an einem der Seen. Zur B 6 und A 27 sind es nur ein paar Minuten, dann sind Sie auf dem schnellsten Weg in alle Richtungen.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover

Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
1. Angebote:
Das Angebot unserer Lizenzpartner* erfolgt aufgrund der den Lizenzpartnern vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
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3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner
Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpartner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
14. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartnern über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

https://t1p.de/Widerrufsformular





Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben.



Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.

Mir ist bekannt, dass ich bei einer vollständigen Vertragserfüllung durch den von mir beauftragten Makler mein Widerrufsrecht verliere.





Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Groß Ringmar 1
27211 Bassum
Mobil: +49 171 4552616


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