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Bad Bramstedt: Traumhaft schöner Bungalow in exklusiver Lage

Objekt-Nr.: ECK-HS0011
  • neuwertig
    Vorderansicht
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    Hinteransicht
  • neuwertig
    Terrassenblick
  • neuwertig
    Wohnküche
  • neuwertig
    Wohn.-Eßbereich
  • neuwertig
    Wannenbad
  • neuwertig
    Digitalgrundriss
Vorderansicht
Hinteransicht
Terrassenblick
Wohnküche
Wohn.-Eßbereich
Wannenbad
Digitalgrundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
24576 Bad Bramstedt
Segeberg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Bissenmoor
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
639.000 €
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
904 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser außergewöhnliche Bungalow, in U-Form mit optimaler Raumaufteilung, wurde in solider handwerklicher Qualität und befindet sich in Bad Bramstedt in unmittelbarer Nähe zum Golf & Country Club, Gut Bissenmoor.
Es verbindet in idealer Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen bester Infrastruktur und Nahversorgung. Der Bungalow ermöglichte die Platzierung der Terrasse im Innenhof und ermöglicht einem somit eine ungestörte Zeit. Damit ist sie windgeschützt und von allen Seiten zugänglich. Auch bei windigem Wetter und Sonnenschein lädt die Terrasse zum verweilen ein. Dieser moderne Bungalow eignet sich in idealer Weise für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Dank Barriere - freier Bauweise ist der Bungalow das ideale Domizil auch fürs Älterwerden.
Der moderne Bungalow ist in 2 Flügel geteilt: Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gehen der licht durchflutete Wohn-, Essbereich sowie die offene Küche mit Hauswirtschaftsraum ab; geradeaus tritt man gleich hinaus in den offenen Terrassenhof. Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Rechts gelangen Sie in den Schlafbereich und das exklusive Vollbad ab. Links gelangen Sie zum Büro oder in das Gästezimmer mit anliegendem Bad.
Die bis zum First offenen Decken verschaffen dem Wohnbereich Volumen und Großzügigkeit. Der offene Wohnbereich mit seinen schönen Holzbalken verleiht dem Wohnzimmer einen ganz eigenen Charme. Alle Räume sind mit Oberlichtern (in den Wänden) ausgestattet, die Fenster versorgen die Räume perfekt mit natürlichem Tageslicht. Die Fenster sind kippbar und mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. Die Raumaufteilung in diesem Haus ist optimal gelöst. Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf einer Ebene. Der Grundriss vereint beeindruckende Großzügigkeit.
Ausstattung:
Küchenausstattung:
Dampfgarer & Geschirrspüler Miele • Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen AEG • Kühlschrank Siemens • Keramik-Waschbecken V&B
Schlafzimmer: Begehbarer Kleiderschrank, Fenster, Oberlicht (Wand) und Tür mit Fliegengitter.
Bad: Doppeldusche & Doppelwaschbecken • Oberlichter • 2 Flügeltür
Gäste Badezimmer: Badewanne mit niedrigem Einstieg • 2 Flügeltür
Oberlichter (Wand) in allen Räumen sind kippbar.
Gästezimmer: Oberlicht, Fenster und Tür mit Fliegengitter
Schuppen am Haus integriert, Gartenbeleuchtung vor und hinter dem Haus (Kugellampen) diverse Außensteckdosen. Grundstück eingezäunt.
Einfahrt und Weg mit Verbundpflaster.
Carport mit Pfanneneindeckung wie Haupthaus und 2 Stellplätze auf dem Grundstück.
Das Haus verfügt im großen Woh.-Eßzimmer über einen Kaminanschluss, ein Kamin kann somit im Wohnbereich angeschlossen werden. Die Terrasse mit indischem Kalksandstein eingerahmt mit einem Bangkirai-Steg und einer Außendusche mit Heißwasseranschluss rundet das Gartenkonzept ab.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage:
Bad Bramstedt ist eine Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck und ist ein bekannter Kurort mit ca.13.500 Einwohnern. Der Ort liegt ca.50 km südwestlich von Kiel, ungefähr 50 km westlich von Lübeck und ca. 40 km nördlich von Hamburg. Die Stadt verfügt über 2 Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Die Auffahrt auf die Bundesautobahn A7 ist ca. 5 Kilometer entfernt und ist somit auch schnell zu erreichen. In Bad Bramstedt gibt es 2 Golfplätze, ein großes Warmwasser - Freibad, einen Tennisclub und die Bad Bramstedter Turnerschaft. Viel Grün, eine landschaftlich hübsche und waldreiche Umgebung, sowie eine zauberhafte Auenlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Bad Bramstedt bietet sehr viele Sportmöglichkeiten - man kann in wenigen Minuten viel Abwechslung erleben. Kindergärten, Grund-, Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium sind direkt im Ort. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Ärzteangebot sowie Kurzentrum, das alles hat Bad Bramstedt zu bieten.
Sonstiges:
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Fuchskuhle 13, 24811 Brekendorf
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Anmerkung:
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Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
1. Angebote:
Das Angebot unserer Lizenzpartner* erfolgt aufgrund der den Lizenzpartnern vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Angebotsweitergabe an Dritte
Die Angebote der Lizenzpartner sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung des jeweiligen Lizenzpartners nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne Zustimmung des jeweiligen Lizenzpartners haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.
3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner
Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpartner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
14. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartnern über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

https://t1p.de/Widerrufsformular





Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben.



Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.

Mir ist bekannt, dass ich bei einer vollständigen Vertragserfüllung durch den von mir beauftragten Makler mein Widerrufsrecht verliere.





Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Herr Harald Schulz  Lizenzpartner IAD - IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Harald Schulz Lizenzpartner IAD
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Fuchskuhle 13
24811 Brekendorf
Mobil: +49 1516 4618522


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