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Goldenstedt: Gaststätte im Landschaftsschutzgebiet sucht einen innovativen Besitzer mit Ideen und Tatkraft..

Objekt-Nr.: DH-SS0017
  • sanierungsbedürftig
    Gaststätte mit Saal
  • sanierungsbedürftig
    Garten im Landschaftsschutzgebiet
  • sanierungsbedürftig
    Garten im Landschaftsschutzgebiet
  • sanierungsbedürftig
    Gaststube
  • sanierungsbedürftig
    Gaststube
  • sanierungsbedürftig
    Gaststube
  • sanierungsbedürftig
    Küche
  • sanierungsbedürftig
    Kellerabgang
  • sanierungsbedürftig
    Sanitärbereich
  • sanierungsbedürftig
    Sanitärbereich
  • sanierungsbedürftig
    Sanitärbereich
  • sanierungsbedürftig
    Flur EG
  • sanierungsbedürftig
    Zimmer EG
  • sanierungsbedürftig
    Zimmer EG
  • sanierungsbedürftig
    Zimmer EG
  • sanierungsbedürftig
    Bad EG
  • sanierungsbedürftig
    Treppe zum OG
  • sanierungsbedürftig
    Flur OG
  • sanierungsbedürftig
    Flur OG
  • sanierungsbedürftig
    Flur OG
  • sanierungsbedürftig
    1. Bad OG
  • sanierungsbedürftig
    OG Zimmer mit Waschbecken
  • sanierungsbedürftig
    OG Zimmer mit Waschbecken
  • sanierungsbedürftig
    OG Zimmer mit Waschbecken
  • sanierungsbedürftig
    OG Zimmer mit Waschbecken
  • sanierungsbedürftig
    OG Zimmer mit Waschbecken
  • sanierungsbedürftig
    OG Zimmer mit Waschbecken
  • sanierungsbedürftig
    2. Bad OG
  • sanierungsbedürftig
    Garten im Landschaftsschutzgebiet
  • sanierungsbedürftig
    Garten im Landschaftsschutzgebiet
Gaststätte mit Saal
Garten im Landschaftsschutzgebiet
Garten im Landschaftsschutzgebiet
Gaststube
Gaststube
Gaststube
Küche
Kellerabgang
Sanitärbereich
Sanitärbereich
Sanitärbereich
Flur EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Treppe zum OG
Flur OG
Flur OG
Flur OG
1. Bad OG
OG Zimmer mit Waschbecken
OG Zimmer mit Waschbecken
OG Zimmer mit Waschbecken
OG Zimmer mit Waschbecken
OG Zimmer mit Waschbecken
OG Zimmer mit Waschbecken
2. Bad OG
Garten im Landschaftsschutzgebiet
Garten im Landschaftsschutzgebiet
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Basisinformationen
Adresse:
49424 Goldenstedt
Vechta
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
300 m²
Gastraumfläche ca.:
100 m²
Preis:
400.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1988
Baujahr-Gebäude:
1988
Grundstück ca.:
9.880 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Zimmeranzahl:
10
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Strandnähe, Wald
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ehemalige Gaststätte, in einem attraktiven Landschaftsschutzgebiet auf ca. 10 000 m² großem, naturbelassenem Grundstück, ist 1988 abgebrannt und wurde von den damaligen Besitzern wieder neu aufgebaut. Trotz guter Gebäudesubstanz, ist sie heute sanierungsbedürftig, durch starke Vernachlässigung in den letzten Jahren.
Je nach zukünftigem Nutzungskonzept, in Absprache mit den Genehmigungsbehörden, könnten die Räumlichkeiten dem individuellen Bedarf angepasst werden.
Bergen Sie an diesem Ort einen Schatz durch Qualität und innovative Ideen, zum Beispiel:
- Gute Küche
- Erlebnisgastronomie
- Urlaubsangebote
- Kanu – Verleih- und Einsatzstelle
- Angebote für Fahrradtouristen, Ausflügler und Wanderreiter?
- park-ähnliches Grundstück anlegen
- die kurze Entfernung zum Hartensbergsee nutzen

Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung/Zubehör:
Auf ca. 258 m² im Erdgeschoss befinden sich alle gastronomisch relevanten Räume und 4 weitere Zimmer, 2 Keller und 1 Bierkeller. Zu dem Gastronomiebetrieb wurde separat auf über 100 m² noch eine Sportanlage errichtet. Im Obergeschoss sind 6 Zimmer mit je einem Waschbecken, sowie 2 Badezimmer mit Badewanne.
Da das Objekt Ende der 80er Jahre abbrannte, wurde es danach vollständig neu aufgebaut und entspricht demnach dem Baustand Anfang der 1990er Jahre. Die vorhandene Ölheizung wurde in den letzten Jahren noch im Bereich der Tanks und des Brenners erneuert. Im Obergeschoss wurde die obere Geschossdecke gedämmt.

Lage Haus/Grundstück:
Von Goldenstedt sind es 12 km nördlich nach Wildeshausen, 13 km westlich nach Vechta, 10 km südlich nach Barnstorf und 14 km östlich nach Twistringen. Durch die NordWestBahn gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung von Osnabrück nach Bremen und darüber in alle Richtungen.. Die nächste Universität ist im 13 km entfernten Vechta. Schulen und Kindergärten sind vor Ort.
In der näheren Umgebung gibt es einiges an Kultur und Sehenswürdigkeiten: seit 2008 liegt Goldenstedt an der Niedersächsischen Mühlenstraße, besonders nennenswerte Ziele sind das Goldenstedter Moor mit dem überregional bekannten und gut besuchten Naturschutzinformationszentrum, dem Haus im Moor und der Erholungspark Hartensbergsee. Auch die Hunte sollte Beachtung finden, da sie für Kanu-Wander-Touren immer einen beliebten Einstieg oder Ausstieg bietet. Des Weiteren liegt Goldenstedt an ausgewiesenen Radwanderwegen und wäre auch für Wanderreiter eine denkbare Etappe, durch die reizvolle Umgebung und die möglichen Routen, abseits von großen Verkehrswegen..
Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 455 2616
Email: sasverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
1. Angebote:
Das Angebot unserer Lizenzpartner* erfolgt aufgrund der den Lizenzpartnern vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Angebotsweitergabe an Dritte
Die Angebote der Lizenzpartner sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung des jeweiligen Lizenzpartners nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne Zustimmung des jeweiligen Lizenzpartners haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.
3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner
Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpartner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
14. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartnern über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

https://t1p.de/Widerrufsformular





Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben.



Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.

Mir ist bekannt, dass ich bei einer vollständigen Vertragserfüllung durch den von mir beauftragten Makler mein Widerrufsrecht verliere.





Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Benno-Strauß-Str. 7b
90763 Fürth
Mobil: +49 171 4552616


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