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Hagen im Bremischen: Gewerbe und Wohnen in optimaler Lage

Objekt-Nr.: DH-SS0010
  • fertiggestellt
    Mehrzweckhalle zur Zeit mit Sandboden
  • fertiggestellt
    IMG 8779
  • fertiggestellt
    Seminarraum
  • fertiggestellt
    Gewerbegebäude
  • fertiggestellt
    Sitzplatz am Haus
  • fertiggestellt
    Gästezimmer
  • fertiggestellt
    Arbeitszimmer
  • fertiggestellt
    Gäste WC
  • fertiggestellt
    offener Wohnbereich
  • fertiggestellt
    offener Wohnbereich mit Esstisch
  • fertiggestellt
    offene Vollholzküche
  • fertiggestellt
    offene Vollholzküche
  • fertiggestellt
    Blick aus dem Wohnbereich Richtung Eingangstür und Gästezimmer
  • fertiggestellt
    Schlafzimmer
  • fertiggestellt
    Bad mit Tür zum Schlafzimmer
  • fertiggestellt
    Bad mit Tür zum Wohnbereich
  • fertiggestellt
    IMG 8949
  • fertiggestellt
    Wintergarten mit Südseeflair
  • fertiggestellt
    Blick vom Wintergarten Richtung Wohnbereich
  • fertiggestellt
    Im Wintergarten an der Bar
  • fertiggestellt
    Das Tomatenhaus
  • fertiggestellt
    Grundriss Wohnhaus
  • fertiggestellt
    Grundriss Halle mit Mehrzweckgebäude
  • fertiggestellt
     Lageplan,mit Stellplätzen + bebaubarem Grundstück
Mehrzweckhalle zur Zeit mit Sandboden
IMG 8779
Seminarraum
Gewerbegebäude
Sitzplatz am Haus
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Gäste WC
offener Wohnbereich
offener Wohnbereich mit Esstisch
offene Vollholzküche
offene Vollholzküche
Blick aus dem Wohnbereich Richtung Eingangstür und Gästezimmer
Schlafzimmer
Bad mit Tür zum Schlafzimmer
Bad mit Tür zum Wohnbereich
IMG 8949
Wintergarten mit Südseeflair
Blick vom Wintergarten Richtung Wohnbereich
Im Wintergarten an der Bar
Das Tomatenhaus
Grundriss Wohnhaus
Grundriss Halle mit Mehrzweckgebäude
Lageplan,mit Stellplätzen + bebaubarem Grundstück
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Basisinformationen
Adresse:
27628 Hagen im Bremischen
Cuxhaven
Niedersachsen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
5.943 m²
Hauptfläche ca.:
2.943 m²
Hauptfläche teilbar ab:
3.000 m²
Preis:
630.000 €
Verfügbar ab:
kurzfristig
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.943 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 18 x Außenstellplatz
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung, Solarheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
14 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie kaufen:
 Eine 600 m² große Mehrzweckhalle für Ihre Geschäfts Idee: mit tragenden Holz- statt Stahlkonstruktionen und einem Sandboden, der austauschbar ist;
 Ein 110 m² ebenerdiges, beheizbares Mehrzweckgebäude für vielerlei denkbare Nutzungen: mit komplett eingerichteter Küche, mit Tresen und Mobiliar für etwa 40 Personen, einem Büro, mehreren Toiletten und einer Dusche und der Haustechnik;
 Die Ausstattung für Seminare: Beamer, Flipchart, dsl bis 1000 mbit..
 Eine Photovoltaik – Anlage mit 12 KWh für Ihren Eigenverbrauch an Strom und Einspeisevergütung des Überschusses, Röhrenkollektoren für Warmwasser und heizungsunterstützend;
 Wartungsarme, automatisch geregelte Technik, die Sie Sie auf hohem Niveau mit regenerativen Ressourcen versorgt und Sie profitieren von sehr hohen Einsparungen bei Ihren Energiekosten von 14 kwh/m²p.a. (!)
 Eine Werkstatt: 30 m² angrenzend an die Halle, aber für sich geschlossen;
 Ein 90m² Schleppdach: zum Unterstellen von Fahrzeugen, etc.;
 Eine Sonnenterrasse vor dem Mehrzweckraum: mit diversen Tischen und Stühlen, sowie 18 eingetragenen Parkplätzen und Obstbaumbestand;
 Ein zweites bebaubares Gewerbe-Grundstück mit 3000 m² : Sie können hier Ihr Gewerbe erweitern, oder die Fläche gewinnbringend veräußern;
 Ein einzigartiges und kreatives Niedrigenergie-Wohnhaus: hohes Niveau, mit geringsten Energiekosten (14 kwh/m² p.a.) und in unmittelbarer Nähe Ihres Unternehmens, so haben sie eine unbezahlbare Fülle an Lebenszeit gewonnen;
 Einen Super-Standort: direkt an der Grenze zu unverbaubarer Natur können Sie Ihr Gewerbe etablieren und sind trotzdem ist schnell zu erreichen > Die B 6 ist um die Ecke, wollen Sie mehr, oder Meer: dann noch 8 km bis zur Auffahrt auf die A 27, 25 km bis nach Bremerhaven, 35 km bis Bremen Stadtmitte und 45 km bis zum Flughafen...
 Aktive Burnout – Prophylaxe: wenn Sie hier Ihre Ideen umsetzen und zufrieden leben können, weil alles so ist, wie es ist!
 Drei PV Anlagen mit 76 KW und garantierter Einspeisevergütung sind nicht im Preis enthalten, aber zu einem attraktiven Preis zu erwerben- diesen Kredit tilgt die Sonne! - sprechen Sie uns an!
Ausstattung/Zubehör:
Auf ca. 6000 m² Grundfläche steht hinter der Halle ein einzigartiges, hochwertiges Wohnhaus in Nierigenergiebauweise mit ökologischen Materialien. Verbunden mit der Energie- und Wärmeversorgung des „Gewerbebereiches“; durch Solar und einer effizienten 12 Kw Pellet Heizung mit automatischer Reinigung, 3 Tonnen Pellet Lager mit Ansaugautomatik und 9 m² Röhrenkollektoren für die thermische Nutzung mit 500 L Speicher. Das Wohnhaus hat eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine zentrale Staubsaugeranlage, für staubfreies Saugen, Satellit, Internet über Glasfaser und Beleuchtung des Parkplatzes und der Außenfläche;
 ca. 222 m² Wohnfläche mit genialer Raumaufteilung und sich daraus ergebenen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten;
 mit 5 individuell gestalteten Zimmern, die wahlweise als Schlaf- Kinder- oder anderweitige Arbeitszimmer gebraucht oder verändert werden könnten;
 offene Bauweise bis in den Giebel im großzügigen Wohn- Essbereich mit integrierter Echtholzküche;
 am Wohnhaus ein angeschlossener Carport mit direktem Zugang zur Küche;
 ein Gäste WC im Eingangsbereich ist so besonders in seiner Art, wie viele der nachfolgenden kreativen Merkmale und Eigenarten; auch ein wunderschönes Bad mit unglaublich einfallsreichen Details, wie in allen anderen Räumen auch, mit im Innen wie im Außen harmonisierender Wirkung auf den Betrachter;
 das absolute Highlight dieses Hauses ist der ganzjährig bewohnbare Wintergarten… optisch sensationell, lädt er jederzeit zum Besuch ein und energetisch attraktiv, da er viel zu den Temperaturen im Haus beitragen kann.
 Innerhalb der gleichfalls ideenreichen Gartengestaltung, samt verschlungener Wege und üppig wachsenden Pflanzen, steht noch ein Gewächshaus für die eigenen Tomaten, oder worauf Sie sonst Appetit haben.
Lage Haus/Grundstück:
Wir befinden uns im Cux – Land. Hier gibt es gut kartierte und beschilderte Rad- und Wanderwege, die u. a. den „alten Postweg“ ausweisen. Vor Ort findet man alles: für Kinder von der Krippe bis zu weiterführenden Schulen; alle Ärzte, Apotheken, Verwaltung, Sportplätze, -hallen, Tennisplätze, Golfplatz, „die Piratenburg“ als Indoor-Aktion für Kids, Gastronomie, Theater und Kulturveranstaltungen, Ausstellungen und ländliche Gemeinschaftsveranstaltungen in der Burg zu Hagen. In der Nähe sind die Erholungsorte Sandstedt und Rechtenfleet, die Sandstrände an der Weser und zum Baden der Stoteler See oder der Tauchverein am Hagener See.
Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 455 2616
Email: sasverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- vollständige Anschrift
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Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
1. Angebote:
Das Angebot unserer Lizenzpartner* erfolgt aufgrund der den Lizenzpartnern vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Angebotsweitergabe an Dritte
Die Angebote der Lizenzpartner sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung des jeweiligen Lizenzpartners nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne Zustimmung des jeweiligen Lizenzpartners haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.
3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner
Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpartner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
14. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartnern über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

https://t1p.de/Widerrufsformular





Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben.



Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.

Mir ist bekannt, dass ich bei einer vollständigen Vertragserfüllung durch den von mir beauftragten Makler mein Widerrufsrecht verliere.





Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Benno-Strauß-Str. 7b
90763 Fürth
Mobil: +49 171 4552616


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