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Sauerlach : Restaurant mit Terrasse und Freiflächen in Top Lage in Sauerlach bei München als Investment oder Selbstnutzung

Objekt-Nr.: AIC-VV0011
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
82054 Sauerlach
München
Bayern
Stadtteil:
Bahnhof
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
340 m²
Gastraumfläche ca.:
198,50 m²
Preis:
830.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2003
Nebenkosten:
1.000 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Zimmeranzahl:
13
Anzahl Plätze Gastraum:
100
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bahnhof
Terrasse:
1
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
74 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein einzigartiges Objekt mit sehr großem Potential
Es eignet sich ideal als Investment oder zur Selbstnutzung für Gastronomen.
Großes Restaurant mit 200qm Gastbereich und einer Gesamtfläche von ca 340qm in Top Lage von Sauerlach bei München .
Dieses im Jahr 2003 errichtete Wohn und Geschäftshaus indem sich das Objekt befindet ist in einem tadellosen Zustand .
Aufgeteilt auf 2 Ebenen.
Das Erdgeschoß beherbergt den Gastraum, indem bis zu 100 Gäste Platz haben und die Küche sowie Lager und Kühlraume . Vor dem Eingang befindet sich ein wunderschöner Außenbereich mit Biergarten der zum Verweilen einlädt . Im Untergeschoss befinden sich Kühlräume und
Lagerräume .
D
Ausstattung/Zubehör:
Lüftungsanlage
Schanktheke
Kühlungen Lagerräume
Tiefkühlungen
Lastenaufzug
Massive Bauweise
Garten Außenbeleuchtung
gepflasterte Wege
Terrasse
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Parkettboden
Barrierefrei
Regenwasser Anlage
Fettabscheider
Markisen ( elektrisch )
vollständig renoviert
Lage Haus/Grundstück:
Sauerlach ist eine aufstrebende Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und einer optimalen geographischen Lage sowohl zur Landeshauptstadt (ca. 15 km) wie zum Flughafen und hat mit seinen 12 Ortsteilen ca. 7.500 Einwohner und ist die größte Gemeinde im Landkreis München. Durch zwei Autobahnanschlussstellen (über die B13 zur A995 Umgehung oder durch das Gewerbegebiet Sauerlachs zur BAB 8) ist Sauerlach schnell zu erreichen. Auch der Airport München (Drehkreuz des Südens) ist in knapp einer Stunde mit dem PKW erreichbar. Die einzelnen Ortsteile sind durch öffentliche Busse miteinander verbunden. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Durch die S-Bahn (S3) sind Sie in ca. 30 min. im Zentrum der Landeshauptstadt München oder aber in nur ca. 10 Minuten im nahe gelegenen Markt Holzkirchen wo Sie eine direkte Anbindung an die BOB (Bayerische-Oberland-Bahn) oder mit dem Meridian nach Rosenheim haben. Die bekannten Naherholungsgebiete Tölz, Lenggries, Tegernsee und Schliersee sowie das angrenzende Österreich sind dadurch in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Egal ob Bergwanderung, Badevergnügen, Gleitschirmfliegen, Segelflug, Reitsport, Golf u.v.m. und im Winter Skifahren, Langlauf oder Schneewanderungen, alles ist hier möglich.
Eine Grundschule (wurde in 2012 zur Ganztagschule erweitert) sowie sechs Kindergärten und dazu noch zwei Kinderkrippen sind im Ort vorhanden. Eine Mittel- und Wirtschaftsschule befindet sich in der Nachbargemeinde Oberhaching. Ebenso sind im nahen Markt Holzkirchen Mittelschule, Realschule, zwei Gymnasien, eine FOS und ein private Wirtschaftsschule bequem mit der S-Bahn in kurzer Zeit zu erreichen.
Im Zentrum befinden sich die Gemeindeverwaltung und die Bücherei. Ebenso verfügt Sauerlach noch über eine Musikschule sowie über eine Volkshochschule. Zahlreiche örtliche Vereine sowie Sportvereine schaffen hier noch ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.
Für die Versorgung und Bedürfnisse des täglichen Lebens sind alles notwendigen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzgerei, Supermärkte, Discounter) sowie Restaurants und Gaststätten im Ort vorhanden. Zusätzlich ist jeden Donnerstag noch ein Wochenmarkt am Bahnhofsplatz mit regionalen Produkten. Ebenso sind natürlich auch Banken, Ärzte, Apotheke, Verwaltung, Dienstleistungseinrichtungen und Handwerksbetriebe in Sauerlach vorhanden.
Hier in Sauerlach verbindet sich noch die lebendige Traditionspflege mit einem anspruchsvollen ländlichen Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt und den südbayerischen Naherholungsgebieten.
Sauerlach – Hier lebt es sich gut.
Sonstiges:
Frau Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.:015151021058
Email: m.voss@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

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AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
1. Angebote:
Das Angebot unserer Lizenzpartner* erfolgt aufgrund der den Lizenzpartnern vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Angebotsweitergabe an Dritte
Die Angebote der Lizenzpartner sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung des jeweiligen Lizenzpartners nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne Zustimmung des jeweiligen Lizenzpartners haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.
3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner
Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpartner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
14. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartnern über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

http://www.imagde.de/de/muster_widerrufsformular.php



Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben.



Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.

Mir ist bekannt, dass ich bei einer vollständigen Vertragserfüllung durch den von mir beauftragten Makler mein Widerrufsrecht verliere.





Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Frau Melek Voss
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Münchener Straße 16
86415 Mering
Telefon: +49 1515 1021058


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