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Hövelhof: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Hövelhof!

Objekt-Nr.: SO-KG0030
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
 
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
33161 Hövelhof
Paderborn
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
565.737 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
1.090 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
35 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bauen Sie auf diesem wunderschönen parkähnlichen Grundstück Ihr Traumhaus!
Anlässlich des 90-jährigen Firmenjubiläums 2019 von STREIF Haus haben wir für Sie attraktive Jubiläums-Häuser zusammengestellt. Diese Bestseller-Häuser erfüllen eine Vielzahl Ihrer Wohnwünsche. Folgende Ausstattungsdetails haben wir in den Hausplanungen berücksichtigt:

-eine große raumsparende Panorama-Hebeschiebetür im Wohnbereich
-zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
-Elternschlafzimmer mit Ankleide
-ein praktischer Abstellraum unterhalb der Geschosstreppe
-Hauswirtschaft-/Haustechnikraum mit optionalem Nebeneingang zum Carport/Garage
-Bad mit moderner Trennwand-Lösung und bodengleicher Dusche
-Schornstein für einen Kaminofen optional

Wir haben hier auf diesem Grundstück unseren Jubiläums-Klassiker
Einfamilienhaus Family mit 3. Giebel für Sie geplant und kalkuliert.
Der moderne Charakter des Jubiläumshauses mit Satteldach von STREIF wird durch einen 3. Giebel mit Flachdach geprägt. Die Südseite des Hauses öffnet sich im Erdgeschoss über drei bodentiefe Fenster und eine große Panorama-Schiebe-Hebetür, die viel Licht ins Haus bringen. Optional kann an der Nordseite des Hauses eine elegante Haustürüberdachung realisiert werden. Der gut durchdachte Grundriss des Jubiläumshauses von STREIF bietet eine großzügig dimensionierte Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Die Küche ist separat gelegen, sodass sie nicht vom Wohnbereich aus eingesehen werden kann. Die Küche hat zusätzlich einen praktischen Zugang zur Diele. Das Erdgeschoss wird ergänzt von einem zusätzlichen Raum, welcher als Gäste-, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Duschbad im Erdgeschoss erhöht den Komfort und Nutzen. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum gelegen. Vom Haustechnikraum kann ein seitlicher Nebeneingang optional geplant werden.

Im Dachgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich drei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer. Ein komfortables Familienbad komplettiert die Etage. Das Bad wird mit einer modernen Trennwand im Bereich der Dusche und mit einer bodengleichen Dusche realisiert. Durch den erhöhten Kniestock ergibt sich eine bessere Ausnutzung der Stellfläche im Dachgeschoss.

Natürlich können Sie das Haus auch ganz anders gestalten und den Grundriss auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zuschneiden lassen; denn ein Streif-Haus passt sich Ihnen an - nicht umgekehrt. Nähere Informationen - insbesondere zu den bereits im Grundpreis enthaltenen STREIF-Leistungsgarantien - erhalten Sie unter: www.streif.de


Ausstattung/Zubehör:
Bereits im Standard ist das Haus ist mit modernster Lüftungs- und Klimatechnik ausgestattet. Haustechnik die dem Stand 2019 und der Zukunft entspricht. Gegen einen geringen Aufpreis lässt sich das Haus auch in die derzeit beste Energiestufe 40plus führen. Dann Leben Sie großteils autark und können sogar noch Energie ins Netz einspeisen. Ebenso ist eine umfangreiche Menge an Schaltern, Steckdosen und Telekomunikationsanschlüssen im Haus berücksichtigt. Ihr Streif- Haus wird fast schlüsselfertig (Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren führen Sie selber aus) angeboten und ist somit problemlos zu finanzieren. Lassen Sie sich die Streif-Haus Baubeschreibung übergeben um sich umfassend zu informieren. Streif ist unter anderem bei Fokus Money als fairster Fertighaushersteller ausgezeichnet!

Folgende Leistungen sind bei STREIF ebenfalls im Grundpreis enthalten :
- 4 Monate garantierte Bauzeit vom Baubeginn bis zur Übergabe
- 16-monatige Festpreisgarantie
- 30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk
- garantierter Hausübergabe-Termin
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- beste Raumluft, auch Allergiker geeignet
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekten und Fliesen von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Rollläden an allen Fenstern, Dachflächenfenster mit Screen
- Inkl. Komplette Baubetreuung u.v.m.
- Inkl. Finanzierungsservice

Zuzüglich Baunebenkosten.
Bei diesem Grundstück wird eine Maklercourtage für das Grundstück von 3,57% bei Kauf fällig. Sie kaufen direkt vom Eigentümer.
Lage Haus/Grundstück:
Das sonnig und ruhig gelegene Grundstück, befindet sich in einer Sackgasse und ist eines der letzten Baugrundstücke in in Hövelhof.
Es befindet sich ca. 2 km vom Ortskern entfernt.
Sonstiges:
Frau Katja Gericke
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Lüenbrink 18, 59457 Werl
Tel.: 0179/ 298 2521
Email: k.gericke@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Ordnungsangelegenheiten Ordnungs-, Gewerbe-, Personenstandsangelegenheiten,
Hoher Weg 1-3, 59494 Soest
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
1. Angebote:
Das Angebot unserer Lizenzpartner* erfolgt aufgrund der den Lizenzpartnern vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Angebotsweitergabe an Dritte
Die Angebote der Lizenzpartner sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung des jeweiligen Lizenzpartners nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne Zustimmung des jeweiligen Lizenzpartners haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.
3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner
Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpartner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
14. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartnern über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998
E-Mail: verwaltung@imagde.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

http://www.imagde.de/de/muster_widerrufsformular.php



Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleitung vollständig erbracht haben.



Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.

Mir ist bekannt, dass ich bei einer vollständigen Vertragserfüllung durch den von mir beauftragten Makler mein Widerrufsrecht verliere.





Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Frau Katja Gericke Lizenzpartner IAD
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Lüenbrink 18
59457 Werl
Mobil: +49 179 2982521


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