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Höchst im Odenwald: Großes Baugrundstück in leichter Südhanglage in guter Lage von Höchst

Objekt-Nr.: AB-KH0097
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
64739 Höchst im Odenwald
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
903 m²
Preis:
151.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus,
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wird ein Baugrundstück (Baulücke) mit leichter Südhanglage und mit Blick in den Talausschnitt verkauft!
Das Grundstück ist erschlossen und kann bebaut werden mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus.
Zurzeit stehen auf dem Grundstück 3 Garagen!
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Höchst liegt im hessischen Odenwald, eingebettet in das idyllische Mümlingtal. Es gehört zum Naturpark Bergstraße-Odenwald, der bei Touristen und Wanderern äußerst beliebt ist.

Höchst grenzt an die Städte Groß-Umstadt, Breuberg und Bad König sowie an die Gemeinden Lützelbach, Brensbach und Otzberg. Mit über 9800 Einwohnern besteht es aus den Ortsteilen Annelsbach, Dusenbach, Forstel, Hassenroth i.Odw. Hetschbach, Hummetroth, Mümling-Grumbach, Höchst und Pfirschbach. Es ist über die B 45 und mit der Odenwaldbahn erreichbar.

Leben in einer geschichtsreichen Region

Die erste urkundliche Erwähnung soll bereits auf das Jahr 1156 zurückgehen. Noch heute zeugen zahlreiche historische Bauten von dieser langen Geschichte. Die Gesundheitsversorgung des Ortes ist durch mehrere Ärzte sowie Krankenhäuser in den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Es gibt fünf Kindergärten in den Ortsteilen sowie ein Kinderheim. Mit der Ernst-Göbel-Schule hat Höchst eine kollaborative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Hinzu kommt eine Grundschule. In der Region gibt es vier Gewerbe- und Industriegebiete, was sie für die Ansiedlung von Unternehmen und Fabriken besonders attraktiv macht.

Für Ausflügler, Wanderer und alle, die gerne feiern

Beliebte Sehenswürdigkeiten sind ehemalige Nonnenkloster und keltisch-römische Altarstein in der Bergkirche im Ortsteil Mümling-Grumbach. Historisch Interessierte können zudem die Römische Ausgrabungsstätte Villa Haselburg oder den Galgenberg mit seinen Köpfsteinen besuchen. Wen es eher in die Natur zieht, der findet zahlreiche Wanderwege in der romantisch gelegenen Obrunnschlucht.

Zu den regelmäßigen Veranstaltungen zählen das einmal jährlich stattfindende Apfelblütenfest und der Odenwälder Kartoffelmarkt. Des Weiteren findet man ein reges Vereinsleben, das Angebote für die unterschiedlichsten Interessen bereit hält: Angelsport, Gesang, Deutsch-Türkische Kultur und vieles mehr. Die Vereine beteiligen sich aktiv an der Organisation vieler Veranstaltungen in Höchst, wie beispielsweise am Wochenmarkt, an Theaterabenden oder an gemeinsamen Wanderungen.

Neben der interessanten Geschichte des Ortes kann man in Höchst vor allem ein buntes Veranstaltungsangebot entdecken, das besonders Familien ansprechen dürfte, die gerne viel gemeinsam unternehmen. Aber auch Wanderfreunde werden sich hier dank des Naturparks Bergstraße-Odenwald und der Obrunnschlucht wohl fühlen.
Sonstiges:
Frau Katrin Heintz
Lizenzpartnerin IAD
Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen
Tel.: 0160 7746561
Email: k.heintz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg
Provision:
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von

diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Ob-
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Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande
kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von
unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das
beabsichtigte zustande kommt.
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Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner

unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Ob-
jekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich

des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpart-
ners ist ausreichend.

Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Ge-
samtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.

Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird,
wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners)

ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpart-
ners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.

Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes
Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern

das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur un-
wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.

Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss

Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenz-
partner hat des weiteren, Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsver-
handlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als

auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners
keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien
Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine

rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpart-
ner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich

verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestim-
mungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Frau Karin Heintz Lizenzpartner IAD
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Geißenhöferstr. 25
63776 Mömbris
Telefon: +49 06029 9923646
Mobil: +49 160 7746561


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