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Holste: *Traumgrundstück/Bauland in Holste/Hellingst mit riesen Wald und Ferienhaus*

Objekt-Nr.: HB-RB0009
  • Natur pur
    $ 72 (2)
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
27729 Holste
Osterholz
Niedersachsen
Stadtteil:
Hellingst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Grundstück ca.:
2.400 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
01.06.2018
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohngebiet für alle, die in der Stille der Natur leben wollen und dem Alltagsstress des Stadtlebens entfliehen wollen.

Dieses rustikale 50m² große Wochenendhaus mit großem Grundstück (2.400 m²) in Holste / Hellingst ist einmalig aufgrund der ruhigen Lage, umgeben von Wald und Wiese.
Es ist eine große überdachte Terrasse und ein Beet vorhanden.

Achtung:
Mittlerweile genehmigt der Landkreis OHZ auf Antrag diese ehemals als Wochenendhaus gedachten Grundstücke, bebauen zu dürfen!!!

D.h., es ist ein offizielles Wohngebiet - voll erschlossen.

Sie können, wenn Sie wollen, dort IHR Traumhaus bauen!!!
Das momentan auf dem Grundstück stehende kleine Ferienhaus ist, wie der Name schon sagt, auch nur als solches nutzbar.
D.h. eine ganzjährige Bewohnung ist gemäß der Vorgabe des Landkreises OHZ nicht genehmigt.

Eine Vermietung als Ferienhaus ist natürlich möglich.

In Sachen Komfort wurden jedoch in diesem traumhaften kleinen Wochenenddomizil keine Abstriche gemacht:
Wasser, Strom, Gasheizung, Kanalisation, Telefon, Internet, Klimaanlage, Holzofen, überdachte Terrasse, WC, Dusche, Sat-Schüssel u.v.m.
Ausstattung/Zubehör:
Zum Wohlfühlgefühl trägt der Kaminofen für die kalten Wintertage bei.
Die Klimaanlage für den Hochsommer garantiert auch in den wenigen sehr heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur, obwohl der Wald schon dafür sorgt, dass das kleine Häuschen angenehm kühl bleibt, trotz Hochsommer...

Bei dem ca. 2.400m² großen Grundstück sind ca. 2.000m² voll erschlossenes Bauland!!!

Schauen Sie sich dieses traumhafte Waldgrundstück an!!!
Lage Haus/Grundstück:
Das Dorf Hellingst liegt in den Ausläufern des Teufelsmoores bei Bremen in Niedersachsen, in einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wald, Heide und Moor. Es ist landwirtschaftlich geprägt, liegt abseits der Hauptstrassen – Autoverkehr ist hier ein Fremdwort.

Die unweit entfernt liegenden Naturschönheiten des Teufelsmoores und das Künstlerdorf Worpswede bieten Naherholung, Kultur, Kunst und Geist.

Ein Biobauernhof im Nachbarort und andere Einkaufsmöglichkeiten sind nur 4-5Km entfernt.
Aber auch im Nachbarort Beverstedt gibt es einen hochmodernes EDEKA-Einkaufscenter, LIDL, Penny etc.

Fahrrad- und Wanderwege, ein Segelflugplatz, ein Vorgeschichtspfad mit Steingräbern und gehobene Gastronomie liegen in direkter Umgebung.
Der wunderschöne Stedener See ist nicht einmal drei Kilometer entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein...
Sonstiges:
Herr Ralf Burchhard
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ramdohrstraße 30, 28205 Bremen
Tel.: 01754006233
Email: r.burchhard@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Bremen Stresemannstraße 48, 28207 Bremen
Provision:
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
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Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von

diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Ob-
jekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.

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Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande
kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von
unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das
beabsichtigte zustande kommt.
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Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner

unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Ob-
jekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich

des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpart-
ners ist ausreichend.

Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Ge-
samtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.

Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird,
wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners)

ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpart-
ners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.

Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes
Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern

das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur un-
wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.

Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss

Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenz-
partner hat des weiteren, Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsver-
handlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als

auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners
keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien
Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine

rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpart-
ner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich

verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestim-
mungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Herr Ralf Burchhard Lizenzpartner IAD
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ramdohrstraße30
28205 Bremen
Mobil: +49 175 4006233


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