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Karpacz: Hotel Spitze im Riesengebirge in Niederschlesien/Polen zu verkaufen

Objekt-Nr.: GR-HR0092
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
58540 Karpacz
Region:
Niederschlesien [Dolnoslaskie]
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
1.747 m²
Gastraumfläche ca.:
200 m²
Preis:
1.782.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1900
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss:
1. Das Restaurant mit 60 Sitzplätzen (mit Klimaanlage);
2. Bar für 30 Personen (mit Klimaanlage, Glaskunst, jede beleuchtet);
3. Die voll ausgestattete Küche;
4. Sozialräume für die Mitarbeiter;
5. Trockene;
6. Sauna;
7. WC Restaurant und Bar;
8. Skiraum;
9. Der Empfangsraum und Hotel-Manager;
1. Stock:
1. 8 Zimmer 2-Personen (Anzahl Zimmer: 10 - 16, 18, 19):
- Zimmer No. 14 - die Möglichkeit, ein extra;
- Zimmer 18 - Doppelbett - Möglichkeit 1 extra;
2. 1 Zimmer 3 - Betten - 1 extra (No. 17);
3. Konferenzraum für 40 Personen (Projektor, Kabel-Internet-Anschluss, viele
Steckdosen, Klimaanlage). Wenn das Hotel nur durch eine Gruppe oder einzelne
Gäste besetzt ist, wird Konferenzsaal in ein Kinderspielzimmer umgewandelt
(ausgestattet mit Spielzeug, spezielle Teppichboden).
2. Stock:
1. 8 Zimmer 2 - Personal (Anzahl Zimmer: 20 - 24, 26, 28, 29):
- Zimmer No. 23 - die Möglichkeit, ein extra;
- Zimmer 26 - Doppelbett;
- Zimmer No. 28 - die Möglichkeit, ein zusätzliches Bett.
2 1 3-Bett-Zimmer - 1 Zustellbett (No. 27);
3. 1 Zimmer für 4 Personen (25).
3. Stock:
1. 4 Zimmer für 2 Personen (Anzahl der Zimmer: 30, 33-35):
- Zimmer No. 35 - die Möglichkeit, ein extra;
2. 3 3-Personen-Zimmer (jeweils Möglichkeit, ein Zustellbett).
4. Stock:
1. Studio Schlafzimmer:
- Zimmer 1 - 2 Personen;
- Zimmer 2 - 3 Personen.
2. 1 Schlafzimmer 4 - Schlafzimmer.
Insgesamt sind:
- 20 Zimmer 2 - Personal;
- 5 Zimmer 3 - Autos;
- 2 Schlafzimmer 4 - Bett;
- 1 Studio 5 Personen.
Alle Zimmer sind ausgestattet mit:
- Badezimmer zu einem hohen Standard;
- Betten;
- Ein Ort zum Entspannen;
- TV Sat;
- Wireless Internet (für Hotelgäste kostenlos);
- Sicher.
14 Zimmer mit einem einzigen Balkon und 2 Zimmer mit zwei Balkonen. Alle Zimmer
mit Balkon sind auf der 1. und 2. Etage.
Ausstattung/Zubehör:
Das Hotel verfügt über 28 Gästezimmer. Das Hotel verfügt über 68 Betten (mit der
Möglichkeit von 7 extra). Der Parkplatz ist 45 Autos August oder 3 Trainer (in
Anwesenheit eines Trainers nicht zu hat viele Autos). Das Restaurant verfügt über 60
Sitzplätze für Kunden, Hotelbar 30 Personen aufnehmen können
BESCHREIBUNG DER UNTERKUNFT:
Das Anwesen verfügt über Unterkünfte in:
1. Die Zimmer sind geräumig, alle mit eigenem Bad, einen großen Teil der Balkone,
ausgestattet mit Safe, Sat-TV, ein Ort zum Arbeiten oder Entspannen. Die
Nutzräume sind 2, 3 und 4-Bett.
2. die Apartments: Das sind Superior-Zimmer. Es befindet sich in den Ecken des
Gebäudes, eine interessante Form, mit einer Nische - größer als die Standard
Zimmer. Ihre Fenster blicken direkt auf Snow White. 3-Bett-Apartments jeweils über 2
Balkone - eine Arkade mit Blick auf Schneewittchen und die andere auf der Ostseite
mit Blick auf Karpacz.
3. Studio: Dies ist ein interessantes eingerichtetes Zimmer im Dachgeschoss des
Gebäudes, in zwei Räumen von 5 Personen gelegen (2 + 3). Die Zimmer sind mit
einem Gang verbunden mit einem gemeinsamen Bad. Aus den Fenstern der
Schneekoppe und Kopa mit Blick auf.
4. Studio 2 + 2 + 2: sie in sich geschlossene Zimmer mit eigenem Bad sind,
eingezäunten gemeinsamen, einen kleinen Flur von den anderen Hotelzimmer. mit
drei, unabhängige Zimmer Bett oder als separates Studio - Sie können als separate
Räume 2 behandelt werden.
FEATURES GUEST HOTEL
Die Hauptgruppe der Gäste im Hotel sind im Moment einzelnen Kunden.
Neben den individuellen Kunden Hotel spezialisiert sich auch alle Arten von
Gruppenveranstaltungen in der Organisation, wie Ausbildung, gesellschaftliche
Veranstaltungen, Hochzeiten, Geburtstage und andere besondere Anlässe. Im
Inneren gibt es einen modernen Konferenzraum, Raum für Tanzveranstaltungen und
Bankette.
Für alle Gäste im Moment sind organisierte zusätzliche Attraktionen, wie zum
Beispiel:
1. Schlitten und Schlittenfahrten;
2. Massagen
3. Kosmetische Behandlung
4. Ereignisse mit Live-Musik;
5. Ausflüge nach Prag, Rock City, Dresden und anderen interessanten Orten in der
Region;
6. Freizeit Feld (ruady, Paintball, etc.)
7. Einführungen in Adit in Kowary, Salzhöhle, usw.
Das gesamte Gebäude verfügt über kostenlosen WLAN-Internet-Service für seine
Gäste.
Lage Haus/Grundstück:
Das Hotel ist ein Gebäude aus dem neunzehnten Jahrhundert, voll Stil und die
Architektur der Vergangenheit mit modernen, komfortabel eingerichtet restauriert
kombinieren. Die Residenz befindet sich unter den mehr als 100 Jahre alte Fichten
entfernt, während sich ca. 10 Min.. vom Zentrum von Karpacz und ca. 5 Min.. zu Fuß
von den nächsten Skiliften (ca.. 200 m). Neben Wanderwegen auf Snow White, allein
oder Sonnenblume.
Sonstiges:
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Provision:
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
1. Angebote:
Das Angebot unserer Lizenzpartner* erfolgt aufgrund der den Lizenzpartnern vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Die Angebote der Lizenzpartner sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung des jeweiligen Lizenzpartners nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne Zustimmung des jeweiligen Lizenzpartners haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.
3. Tätigwerden für den anderen Vertragspartner
Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Abstandnahme bei Verkauf
Für den Fall einer Abstandnahme vom Verkauf oder einer dauerhaften Erschwerung der Verkaufsbemühungen oder Verstößen gegen vertragliche Verpflichtungen durch den Auftraggeber ist der Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH berechtigt, einen Ersatz für die bisher entstandenen Aufwendungen vom Vertragspartner geltend zu machen.
Der Anspruch besteht im Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, Exposés und die Kosten für die EDV-technische Erfassung. Telefon- und Portokosten werden pauschal in Höhe von 20,00 € zzgl. Mehrwertsteuer berechnet. Fahrtkosten sind nachzuweisen und werden bei Fahrten mit PKWs in Höhe von 0,30 € pro gefahrenem Kilometer zzgl. 19 % Mehrwertsteuer berechnet.
Der Anspruch ist der Höhe nach auf 10 % der vereinbarten und zu erwartenden Provision beschränkt.
9. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
10. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
11. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenz-partner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
12. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
13. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestim-mungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
14. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
15. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartner über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998; E-Mail verwaltung@imagde.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, hat der Lizenzpartner Ihnen alle Zahlungen, die er von Ihnen erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags beim Lizenzpartner über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Lizenzpartner dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie dem Lizenzpartner einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie den Lizenzpartner über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.



Ich bin informiert und bitte Sie trotzdem, dass Sie Ihre Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen. Damit erkläre ich mich einverstanden, an den jeweiligen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet haben, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Görlitzer Str.28
02899 Ostritz
Mobil: +49 172 7412110


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