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Neumarkt in der Oberpfalz: REITANLAGE - REITHALLEN - AUßENPLÄTZE - LONGIERHAUS

Objekt-Nr.: N-EML0022
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Reiterhof
Gesamtfläche ca.:
35.000 m²
Hauptfläche ca.:
35.000 m²
Preis:
1.951.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Wald, weiterführende Schule
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine professionelle Reitsportanlage, die Reiterherzen höher schlagen lässt! Großzügig angelegt mit 57 Boxen, 2 Reithallen, einem Longierhaus, Außenreitplätzen, Paddocks und zahlreichen grünen Pferdekoppeln.
Durch die vielen Möglichkeiten, die dieses gepflegte Reitsportanwesen bietet, sind alle Möglichkeiten offen. In privater Atmosphäre erschließt sich hier ein perfektes Arbeiten mit dem Pferd auf einer Reitanlage, die jedes Spektrum des Sports ermöglicht.
Die Gebäude der parkähnlichen Anlage werden über hochwertig gepflasterte Wegeverbindungen erschlossen. Ausreichend Park- und Rangierflächen, auch für große Pferdetransportfahrzeuge, sind vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Die insgesamt 57 Pferdeboxen sind in 4 Bereiche aufgeteilt und sind mit Selbsttränken ausgestattet:
• Die Reithalle ist vom Hautstallbereich, der über 27 Innenboxen verfügt, direkt erreichbar und schließt diesem an. Die Stallungen sind in zwei Abteilungen aufgeteilt und mit rutschfestem Gummi auf der Stallgasse ausgelegt. Wasch- und Putzboxbox und Solarium sind im Hauptstall ebenso vorhanden, wie auch die zwei großzügigen, beheizten Sattelkammern und ein WC.
• 14 Außenboxen in L-Form mit Blick zum parkähnlichen Innenhof. Eigene Sattelkammer und Putz-/ Waschplatz. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.
• 6 Außenboxen in feinem, privatem Stalltrakt mit eigener Sattelkammer. 2 übergroße Pferdeboxen. Das Dach wurde im Jahr 2014 erneuert. Die Stallgasse ist mit rutschfestem Gummi ausgelegt.
• Die weitere Nebenstallung mit 10 Paddockboxen und eigener Sattelkammer grenzt direkt an. Die Paddocks wurden im Jahr 2011 neu befestigt.


Für zufriedene, ausgeglichene Pferde stehen mehrere Auslaufmöglichkeiten zur Verfügung:
• 30 Paddocks zur Verfügung mit Drainageunterbau.
• Grüne Pferdekoppeln auf ca. 30.000 qm mit stabiler Holzeinzäunung (davon 25.000 qm optional zur Pacht).


Die lichtdurchfluteten Reithallen bieten beste Trainingsmöglichkeiten:
• Reithalle 25 x 80 m, Baujahr 1980, 2 Tribünen, Richterraum, Bewässerungsanlage. Die Fenster und die Tretschicht Sand/ Hackschnitzel (Söder) wurden in 2013/2014 erneuert.
• Reithalle 20 x 40 m, Baujahr 1970, beheizbar mit Wärme-/ Kälteisolierung, Verspiegelung, Musikanlage, Tribüne im Hauptgebäude. Tretschicht Sand/ Hackschnitzel (Söder) in 2014 erneuert.
• Überdachte Longierhalle 20 m Durchmesser, Baujahr 1994.


Die Reitanlage wird im Außenbereich durch mehrere Reitplätze vervollständigt:
• Spring- und Rasenreitplatz auf ca. 5000 qm weitläufiger Zuschauertribüne (160 x 50 m), mit Wall.
• Dressurviereck 20 x 40 m, zentral gelegen „am Brunnen“ an der Reithalle mit Flutlicht.
• Dressurviereck 20 x 60 m (optional), Flutlicht, idyllisch am Wald gelegen.


In separaten Gebäudeteilen sind Nutzungsgebäudeteile für Heu, Stroh und Maschinen.
• Direkt angrenzende, separate Scheune (ca. 30 x 10 m) für Raufutter mit 3 Futtersilos und Haferquetsche. In 2014 Dach neu.
• Scheune (30 x 10 m), 2014 Dach neu.
• Schmiede, 2014 Dach neu.

Das große Wirtschaftsgebäude (Reiterstübchen) mit Sonnenterrasse und Blick über die gesamte Reitanlage ist modern eingerichtet und bietet Platz für ca. 100 Personen. Von hier aus blickt der Zuschauer direkt in die Reithalle. Küche und Büro sind in dem 1970 erbauten Gebäude vorhanden. Die Sanitärräume für Damen und Herren verfügen zusätzlich über Duschen. Die Fenster wurden im Jahr 2000 saniert, die Ölheizung und Sonnenterrasse im Jahre 2005.
Eine separate Pflegerwohnung ist vorhanden.

Ein sich direkt auf der Reitanlage befindliches Wohnhaus (optional) mit Mansarde bietet eine Wohnfläche von ca. 200 qm. Das Haus ist verfügt über 2 Bäder, ist voll unterkellert und steht auf einem 2500 qm großen Grundstück. Das Haus wurde 1976 gebaut, die Mansarde 2006 totalsaniert.
Lage Haus/Grundstück:
Das Ausreitgelände befindet sich unmittelbar am Stall und bietet herrliche Sand- und Waldreitwege.


Trotz der idyllischen Ortsrandlage ist die sich in der Kreisstadt befindliche Reitanlage verkehrsgünstigt sehr gut angebunden mit direktem Anschluß zur Autobahn.

Am Ortsrand mit S-Bahn Anschluss. Zum Bahnhof sind es ca. 3 km.

Umgebung in vorwiegend sportlicher Nutzung.
Sonstiges:
Herr Daniel Schmidt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Gundekarstraße 10, 90537 Feucht
Tel.: 015222509238
Email: d.schmidt@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße1, 91205Lauf a.d. Peg.
Provision:
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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- komplette Anschrift
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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.
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Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.
5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.
6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpartners ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners) ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpartners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Abstandnahme bei Verkauf
Für den Fall einer Abstandnahme vom Verkauf oder einer dauerhaften Erschwerung der Verkaufsbemühungen oder Verstößen gegen vertragliche Verpflichtungen durch den Auftraggeber ist der Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH berechtigt, einen Ersatz für die bisher entstandenen Aufwendungen vom Vertragspartner geltend zu machen.
Der Anspruch besteht im Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, Exposés und die Kosten für die EDV-technische Erfassung. Telefon- und Portokosten werden pauschal in Höhe von 20,00 € zzgl. Mehrwertsteuer berechnet. Fahrtkosten sind nachzuweisen und werden bei Fahrten mit PKWs in Höhe von 0,30 € pro gefahrenem Kilometer zzgl. 19 % Mehrwertsteuer berechnet.
Der Anspruch ist der Höhe nach auf 10 % der vereinbarten und zu erwartenden Provision beschränkt.
9. Vertragsverhandlungen und Abschluss
Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenzpartner hat des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
10. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH.
11. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenz-partner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich verbindlich.
12. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
13. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestim-mungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.
14. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
15. Widerruf durch Verbraucher/Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zu Stande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Ausübung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie den Lizenzpartner über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5 91338 Igensdorf, Telefon 0911-50716997, Telefax 0911-50716998; E-Mail verwaltung@imagde.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, hat der Lizenzpartner Ihnen alle Zahlungen, die er von Ihnen erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags beim Lizenzpartner über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Lizenzpartner dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie dem Lizenzpartner einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie den Lizenzpartner über die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrechtes
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Sie eine Anfrage zu dem beworbenen Objekt an den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH senden und dieser die Dienstleistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem Sie als Verbraucher Ihre ausdrückliche Zustimmung zur sofortigen Ausführung der Dienstleistung gegeben und gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Lizenzpartner verlieren.



Ich bin informiert und bitte Sie trotzdem, dass Sie Ihre Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen. Damit erkläre ich mich einverstanden, an den jeweiligen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie den Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet haben, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Lizenzpartner
der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH


 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Herr Daniel Schmidt Lizenzpartner der IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Gundekarstraße 10
90537 Feucht
Mobil: +49 152 22509238


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