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Neumarkt in der Oberpfalz: REITANLAGE - REITHALLEN - AUßENPLÄTZE - LONGIERHAUS

Objekt-Nr.: N-EML0022
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Reiterhof
Gesamtfläche ca.:
35.000 m²
Hauptfläche ca.:
35.000 m²
Preis:
1.950.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Wald, weiterführende Schule
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine professionelle Reitsportanlage, die Reiterherzen höher schlagen lässt! Großzügig angelegt mit 57 Boxen, 2 Reithallen, einem Longierhaus, Außenreitplätzen, Paddocks und zahlreichen grünen Pferdekoppeln.
Durch die vielen Möglichkeiten, die dieses gepflegte Reitsportanwesen bietet, sind alle Möglichkeiten offen. In privater Atmosphäre erschließt sich hier ein perfektes Arbeiten mit dem Pferd auf einer Reitanlage, die jedes Spektrum des Sports ermöglicht.
Die Gebäude der parkähnlichen Anlage werden über hochwertig gepflasterte Wegeverbindungen erschlossen. Ausreichend Park- und Rangierflächen, auch für große Pferdetransportfahrzeuge, sind vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Die insgesamt 57 Pferdeboxen sind in 4 Bereiche aufgeteilt und sind mit Selbsttränken ausgestattet:
• Die Reithalle ist vom Hautstallbereich, der über 27 Innenboxen verfügt, direkt erreichbar und schließt diesem an. Die Stallungen sind in zwei Abteilungen aufgeteilt und mit rutschfestem Gummi auf der Stallgasse ausgelegt. Wasch- und Putzboxbox und Solarium sind im Hauptstall ebenso vorhanden, wie auch die zwei großzügigen, beheizten Sattelkammern und ein WC.
• 14 Außenboxen in L-Form mit Blick zum parkähnlichen Innenhof. Eigene Sattelkammer und Putz-/ Waschplatz. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.
• 6 Außenboxen in feinem, privatem Stalltrakt mit eigener Sattelkammer. 2 übergroße Pferdeboxen. Das Dach wurde im Jahr 2014 erneuert. Die Stallgasse ist mit rutschfestem Gummi ausgelegt.
• Die weitere Nebenstallung mit 10 Paddockboxen und eigener Sattelkammer grenzt direkt an. Die Paddocks wurden im Jahr 2011 neu befestigt.


Für zufriedene, ausgeglichene Pferde stehen mehrere Auslaufmöglichkeiten zur Verfügung:
• 30 Paddocks zur Verfügung mit Drainageunterbau.
• Grüne Pferdekoppeln auf ca. 30.000 qm mit stabiler Holzeinzäunung (davon 25.000 qm optional zur Pacht).


Die lichtdurchfluteten Reithallen bieten beste Trainingsmöglichkeiten:
• Reithalle 25 x 80 m, Baujahr 1980, 2 Tribünen, Richterraum, Bewässerungsanlage. Die Fenster und die Tretschicht Sand/ Hackschnitzel (Söder) wurden in 2013/2014 erneuert.
• Reithalle 20 x 40 m, Baujahr 1970, beheizbar mit Wärme-/ Kälteisolierung, Verspiegelung, Musikanlage, Tribüne im Hauptgebäude. Tretschicht Sand/ Hackschnitzel (Söder) in 2014 erneuert.
• Überdachte Longierhalle 20 m Durchmesser, Baujahr 1994.


Die Reitanlage wird im Außenbereich durch mehrere Reitplätze vervollständigt:
• Spring- und Rasenreitplatz auf ca. 5000 qm weitläufiger Zuschauertribüne (160 x 50 m), mit Wall.
• Dressurviereck 20 x 40 m, zentral gelegen „am Brunnen“ an der Reithalle mit Flutlicht.
• Dressurviereck 20 x 60 m (optional), Flutlicht, idyllisch am Wald gelegen.


In separaten Gebäudeteilen sind Nutzungsgebäudeteile für Heu, Stroh und Maschinen.
• Direkt angrenzende, separate Scheune (ca. 30 x 10 m) für Raufutter mit 3 Futtersilos und Haferquetsche. In 2014 Dach neu.
• Scheune (30 x 10 m), 2014 Dach neu.
• Schmiede, 2014 Dach neu.

Das große Wirtschaftsgebäude (Reiterstübchen) mit Sonnenterrasse und Blick über die gesamte Reitanlage ist modern eingerichtet und bietet Platz für ca. 100 Personen. Von hier aus blickt der Zuschauer direkt in die Reithalle. Küche und Büro sind in dem 1970 erbauten Gebäude vorhanden. Die Sanitärräume für Damen und Herren verfügen zusätzlich über Duschen. Die Fenster wurden im Jahr 2000 saniert, die Ölheizung und Sonnenterrasse im Jahre 2005.
Eine separate Pflegerwohnung ist vorhanden.

Ein sich direkt auf der Reitanlage befindliches Wohnhaus (optional) mit Mansarde bietet eine Wohnfläche von ca. 200 qm. Das Haus ist verfügt über 2 Bäder, ist voll unterkellert und steht auf einem 2500 qm großen Grundstück. Das Haus wurde 1976 gebaut, die Mansarde 2006 totalsaniert.
Lage Haus/Grundstück:
Das Ausreitgelände befindet sich unmittelbar am Stall und bietet herrliche Sand- und Waldreitwege.


Trotz der idyllischen Ortsrandlage ist die sich in der Kreisstadt befindliche Reitanlage verkehrsgünstigt sehr gut angebunden mit direktem Anschluß zur Autobahn.

Am Ortsrand mit S-Bahn Anschluss. Zum Bahnhof sind es ca. 3 km.

Umgebung in vorwiegend sportlicher Nutzung.
Sonstiges:
Herr Daniel Schmidt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Gundekarstraße 10, 90537 Feucht
Tel.: 015222509238
Email: d.schmidt@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße1, 91205Lauf a.d. Peg.
Provision:
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Anmerkung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter verwaltung@imagde.de behilflich.
AGB:
Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger* anerkannt, sofern er von

diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Ob-
jekt/Angebot. *Der besseren Lesbarkeit wird die männliche Form benutzt ohne dass hierdurch eine Diskriminierung erfolgen soll.

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Die Angebote der Lizenzpartner sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung des jeweili-
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partners haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.

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Unsere Lizenzpartner sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft
Der Provisionsanspruch unserer Lizenzpartner wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande
kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von
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5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, dies dem Lizenzpartner

unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Ob-
jekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

6. Provision
Der Provisionsanspruch der Lizenzpartner besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung des Lizenzpartners bezüglich

des vom Lizenzpartner benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Lizenzpart-
ners ist ausreichend.

Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug, sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Ge-
samtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.

Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird,
wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (den Kunden des Lizenzpartners)

ausgeübt, welches nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches des Lizenzpart-
ners ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.

Wird der Vertrag zu anderen als den vom Lizenzpartner ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes
Objekt des vom Lizenzpartner nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch des Lizenzpartners nicht, sofern

das zustande kommende Geschäft mit dem vom Lizenzpartner angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur un-
wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.

Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
7. Provisionssätze
Es gelten die in den Angeboten und Exposés angegebenen Provisionssätze als vereinbart.
Soweit nichts anderes angegeben ist, gilt die ortsübliche Provision gemäß § 653 BGB als vereinbart.
8. Vertragsverhandlungen und Abschluss

Der Lizenzpartner ist berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein. Ein Termin ist dem Lizenzpartner daher rechtzeitig mitzuteilen. Der Lizenz-
partner hat des weiteren, Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsver-
handlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit des Lizenzpartners, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als

auch die Vertragskonditionen Auskunft zu erteilen.
9. Maklerverträge mit Immobilienbesitzern
Sie können die Lizenzpartner schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich seitens des Lizenzpartners
keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Lizenzpartners der Firma IAD Immobilien
Agentur Deutschland GmbH.
10. Lizenzpartner
Die als Lizenzpartner der Firma IAD Deutschland GmbH tätigen Makler arbeiten grundsätzlich eigenständig. Diese können gegenüber Dritten keine

rechtsverbindlichen Erklärungen im Namen von IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH abgeben. Vereinbarungen, die zwischen dem Lizenzpart-
ner und dem Kunden getroffen werden, sind nur zwischen dem Lizenzpartner und der jeweiligen dritten Person (Interessent/ Auftraggeber) vertraglich

verbindlich.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Erlangen, ansonsten der Wohnsitz des Kunden.
12. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestim-
mungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

13. Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
 
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist. Widerrufsbelehrung:
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Herr Daniel Schmidt Lizenzpartner IAD
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Gundekarstraße 10
90537 Feucht
Mobil: +49 152 22509238


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