In zentraler Lage in Lohne:
Große Erdgeschosswohnung 97 m²
4 Zimmer, überdachte Terrasse und Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | DH-SS0190 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 97 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 312.000 € |
| Hausgeld | 405 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| ImmoNr | DH-SS0190 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) |
Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 97 m² |
Boden | Fliesen, PVC |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 312.000 € |
Hausgeld | 405 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese schöne große und moderne Eigentumswohnung hat 97m² Wohnfläche und liegt ebenerdig.
Sie ist derzeit vermietet und soll verkauft werden.
Der Wohnraum bietet viel Platz für eine Familie.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Küche und Wohnzimmer mit je einem Zugang zur überdachten Terrasse.
1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer,
Bad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WC,
Ein großer Abstellraum und Flur.
Die Terrasse ist ca 60 m² groß, teilweise überdacht und rundherum mit einem Sichtschutzzaun geschlossen; jedoch mit einer Tür im Zaun zu den PKW-Stellplätzen.
Auf der Terrasse steht ein großes Gartenhaus, ca. 12 m² mit 2 Zimmern - eine gute Alternative zu einem Keller!
Energieausweis:
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 23.10.2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 33,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
Lage: Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem ruhig!
Alle Belange des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen erreichbar!
Nur wenige Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schulen, ein Gymnasium,
Ärzte, Fachärzte und das Krankenhaus,
sowie Restaurants, ein Schwimmbad und andere Freizeitmöglichkeiten.
Lohnes Infrastruktur kann sich sehen lassen!
Es gibt viele Arbeitgeber und Ausbildungsmöglichkeiten und
Lohne hat eine eigene Anschlussstelle an die A1.
Ausstattung: Beim Bau der Wohnhäuser des Quartiers Ende 2017 wurden energetische Kriterien in den Vordergrund gestellt.
Davon profitieren Sie!
Mit 33.3 kWh pro m² und Jahr und der Energieeffizienzklasse B sparen Sie dauerhaft durch einen geringen Verbrauch.
In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung.
Ein Blockheizkraftwerk erzeugt für das Wohnhaus und die 4 anderen Häuser des Quartiers, Strom und Wärme. Diese Art der dezentralen Energieerzeugung ist sehr effizient, das bedeutet mit einem hohen Wirkungsgrad und wenigen Verlusten!
Auch davon profitieren Sie!
Im Hausgeld von 405,-€ pro Monat sind sämtliche Kosten und Nebenkosten enthalten:
Ver- und Entsorgung, Strom und Heizung, auch Wasser, Abwasser und Müll,
alle die sich kümmern: die Verwaltung, ein Hausmeister, ein Treppenreinigungsdienst, ein Gärtner, .. sowie auch Abgaben und Versicherungen und Reparaturrücklagen.
Internet und TV-Anschluss sind in jedem Zimmer vorhanden.
Die Böden im Wohnbereich sind mit Vinyl ausgelegt und Fliesen in Bad und Abstellraum.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung, für Gäste oder Besucher stehen weitere Parkplätze zur Verfügung. Es gibt auch Stellplätze für Fahrräder.
Die Einbauküche mit hochwertigen und gut platzierten Markengeräten, die Badmöbel, das Gartenhaus sind im Preis enthalten!
Sowie der Stellplatz vor der Wohnung!
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
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