EIN TRAUM mit mediteraner Austattung.
LEBEN SIE IHREN TRAUM !
2 Familien Villa im italienischen Flair mit 255 m² Wohnfläche auf 775 m" Grundstück
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WI-SPH0072 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 65558 |
| Ort | Burgschwalbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 255 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 775 m² |
| Anzahl Zimmer | 9,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 255 m² |
| Boden | Marmor |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Stellplätze | 2 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 719.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| ImmoNr | WI-SPH0072 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 65558 |
| Ort | Burgschwalbach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 255 m² |
Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 775 m² |
Anzahl Zimmer | 9,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 255 m² |
Boden | Marmor |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
Stellplätze | 2 Duplex |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 719.000 € |
Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
Objektbeschreibung: LEBEN SIE Ihren TRAUM und TRÄUMEN nicht länger IHR LEBEN.
Exklusive, massiv erbaute Villa mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Treten Sie ein, lassen sich verwöhnen von der Qualität und der hochwertigen Ausstattung, Sie werden begeistert sein und fühlen sich sofort wie ZUHAUSE angkommen in dieser TRAUM Immobilie.
Das 2. Obergeschoss besticht durch einen großzügigen und helldurchfluteten Wohn- Essbereich, mit einem direkten Ausgang auf die Terrasse, von wo aus Sie in den wunderschön angelegten Garten gelangen und Sie eine weitere Terrasse erwartet.
Direkt angrenzend erreichen Sie den Küchenbereich - die moderne Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten - sowie ein Kinderzimmer - momentan wird dieses Zimmer als Lesezimmer genutzt - sowie das Gäste WC, rundet den Wohnbereich ab.
Weiter führt Sie Ihr Weg über einen abgetrennten Flur in den Schlafbereich. Ein hell und lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Tageslicht Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet können demnächst Ihr Eigen sein.
Im 1 Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer, Küche und Bad, auf 70 m² zur Verfügung..
Weiterhin können Sie noch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmer, Küche und Bad auf 65 m² nutzen.
Das Haus ist in einem TOP Zustand, es ist terrassenförmig entsprechend dem Grundstück angepasst und es wurde an nichts gespart, was die Ausstattung und die Exklusivität dieser Immobilie betrifft.
ZÖGRN Sie NICHT, und vereinbaren noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der AUSSTATTUNG und QUALITÄT dieser Immobilie.
Träumen SIE nicht IHR Leben, sondern LEBEN SIE ihren TRAUM!
Nie war es günstiger als in der Inflation ( Geldentwertung ) zu investieren und sichern auch Sie Ihr Kapital vor der täglich steigenden Geldentwertung..
Inverstieren Sie in Sachwerte.
SACHWERT schlägt immer den GELDWERT !
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Neuwertig |
Lage: Ruhig am Waldrand, zentrumsnah und verkehrsgünstig gelegen (30 min nach Wiesbaden, 45 Minuten nach Frankfurt, 10 Minuten zum ICE Bahnhof nach Limburg an der Lahn).
Ausstattung: Hier einige Highlights:
+ optimale Süd-West-Ausrichtung
+ großflächige bodentiefe Fensterfronten
+ Kaminofenanlage
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ 2 X - XL-Doppelgarage (Sektionaltore/Fernsteuerung)
+ großzügige Kellerräume
+ hochwertiger Naturstein im Außenbereich
+ 2 Terrassen
+ 1 Balkon
+ hochwertiger italienischer Statuario & Carraa Marmorfußboden
+ Fitnessraum/Gästezimmer
+ Fußbodenheizung im gesamten Bereich
+ 3 Bäder mit hochwertiger Ausstattung
+ Gartenhaus
+ wunderschön angelegter Garten
+ 775 m² Grundstück
+ 3 abgeschossene Wohneinheiten
usw.usw.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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