Praxishaus
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | MTK-MS0007 |
| Auftrag vom | 15.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxishaus |
| PLZ | 35792 |
| Ort | Löhnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Bürofläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 139 m² |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 122.500 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | MTK-MS0007 |
Auftrag vom | 15.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Praxishaus |
| PLZ | 35792 |
Ort | Löhnberg |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 139 m² |
| Bürofläche | 139 m² |
Grundstücksfläche | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 139 m² |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 122.500 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Helle Räume, lichtdurchflutet, viele Fenster, als Wohnhaus und/oder Gewerbeobjekt nutzbar, verfügt über 2 Eingänge, 5 Parkplätze vorhanden, vor dem Haus kann man eine Terrasse einrichten. Alle Gebäude auf dem Gelände sind verkauft und werden saniert.
Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1941 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Familienfreundliche Gemeine zwischen Limburg und Weilburg, vom 1. bis zum 10. Lebensjahr ist die Kinderbetreuung kostenlos, Rad- und Wanderwege führen zur Tennisanlage und Minigolf, Erholung kann man auch am Ufer der Lahn finden, Haltestelle in unmittelbarer Nähe, 3 km zur B49,
Ausstattung: 2023 saniert, Heizkörper neu alle, Leitungen unter Putz verlegt, Fußböden erneuert, Bad gefliest, Ölheizung muss erneuert und der Schornstein saniert werden, Küche ist Maßanfertigung, kann für kleinen Preis erworben werden, nicht im Kaufpreis enthalten, Gas liegt an der Straße, Sportschwingfußboden im Saal verlegt,
Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01755674623
Email: sverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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