Zentral gelegene Geschäftsräume im Erdgeschoß
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WW-MH0493 |
| Auftrag vom | 05.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 56305 |
| Ort | Puderbach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 156 m² |
| Bürofläche | 156 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WW-MH0493 |
Auftrag vom | 05.04.2024 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 56305 |
Ort | Puderbach |
| Land | Deutschland |
Gesamtfläche | 156 m² |
| Bürofläche | 156 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: In einem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoß die zu erwerbende Gewerbefläche.
Zwei großzügige Büroräume, ein Flur, ein Abstellraum, eine Damen- und eine Herrentoilette, eine Küche und ein Lagerraum bilden die Gewerbeeinheit. Im Haus befinden sich 2 weitere Büroflächen und 3 Wohnungen. Einen Keller gibt es nicht sondern nur einen Technikraum. Öffentliche Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage: Das Gebäude ist zentral gelegen. Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und liegt zwischen Neuwied und Altenkirchen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. In ca. einer halben Stunde haben Sie die Auffahrt der A3 in Neuwied erreicht sowie den ICE-Bahnhof Montabaur.
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach-verglast.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
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