Großzügige Villa für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | LG-TG0199 |
| Auftrag vom | 27.02.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21279 |
| Ort | Appel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 3.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 180 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze
2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | LG-TG0199 |
Auftrag vom | 27.02.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21279 |
Ort | Appel |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 3.200 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 180 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 5 Freiplätze
2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 750.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese großzügige Villa, erbaut im Jahr 1980 und kürzlich im Jahr 2023 renoviert, bietet ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Mit einem Schwimmbad und einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ist diese Immobilie ein Symbol für Exklusivität und Luxus.
Raumangebot: Das Anwesen erstreckt sich über eine Etage und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC.
Der voll unterkellerte Bereich beinhaltet ein beeindruckendes 8x4 Meter Schwimmbad, einen Hauswirtschaftsraum und vier weitere Räume, die flexibel nutzbar sind.
Weitere Annehmlichkeiten: Die Villa ist mit einer modernen Einbauküche und einer Speisekammer ausgestattet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, während das Gäste-WC und das separate Bad/WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch für eine Wohngemeinschaft.
Parkmöglichkeiten: Eine Einzelgarage und Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Ein Energieausweis liegt zur Einsicht vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 04.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 177 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung: Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde umfassend renoviert und saniert. Zusätzliche Merkmale sind ein DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Sat-Anschluss und Antennenanschluss sowie eine zentrale Strom- und städtische Wasserversorgung. Ein Wellnessbereich und die Möglichkeit, den Keller als Wohnraum zu nutzen, runden das Angebot ab.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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