Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, große Terasse, eigener Stellplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	MK-SH0244
Auftrag vom	11.03.2024
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	44287
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	87 m²
Boden	Fliesen, Laminat
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	87 €
Innen-Provision	4,76 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	MK-SH0244	Auftrag vom	11.03.2024
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	44287	Ort	Dortmund
Land	Deutschland	Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	87 m²
Boden	Fliesen, Laminat	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	289.000 €	Hausgeld	87 €
Innen-Provision	4,76 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Provision	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 87 m². Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einer ansprechenden Ausstattung.

Wohnungsdetails:

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und bietet somit einen bequemen Zugang ohne Treppensteigen.
Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ausstattung:
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima.
Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte und stilvolle Atmosphäre schafft.
Die großzügige und moderne Küche ist bereits komplett ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Zubehör, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten.
Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch Komfort und Funktionalität in einer angenehmen Umgebung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen!

Energieausweis:

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
EA gültig bis	15.08.2028
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in Dortmund.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Pendler.

Ausstattung: - Kunststoff Fenstermit Isolierverglasung,
- Gas Zentralheizung
- Laminatböden und Fliesen
- großzügige, moderne Küche, Einbauküche mit Zubehör
sind im Kaufpreis enthalten

Sonstiges: Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid