+++1A Kapitalanlage+++TOP 3,5 Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz+++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	KN-WH0053
Auftrag vom	05.03.2024
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	78054
Ort	Villingen-Schwenningen
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	80 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	372.900 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	KN-WH0053	Auftrag vom	05.03.2024
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	78054	Ort	Villingen-Schwenningen
Land	Deutschland	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	80 m²	Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	372.900 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: ***Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor***
Willkommen in dieser hochwertigen 3,5-Zimmerwohnung, eingebettet in eine ruhige und idyllische Wohnlandschaft im Stadtteil von Villingen-Schwenningen. Diese sonnendurchflutete Wohnung bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten einer malerischen Umgebung und dennoch eine zentrale Lage. Die Zimmer sind optimal angelegt, und der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine harmonische Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Energieausweis:

Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Wohnlandschaft im Stadtteil von Villingen-Schwenningen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist sie zentral gelegen und bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein, während das Stadtzentrum bequem erreichbar ist.

Ausstattung: Hochwertige 3,5-Zimmerwohnung
Ruhige und idyllische Wohnlandschaft
Sonnendurchflutete Räume
Gut angelegte Zimmeraufteilung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Hochwertige Böden
Offene Küche
Balkonzugang
1 Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld mtl. EUR 280.-
Personenaufzug
EBK keine vorhanden

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Wolfgang Hanig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Riesenbergweg 25, 78467 Konstanz
Tel.: 01727509486
Email: w.hanig@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hochrhein-Bodense, Reichenauerstr. 21, 78467 Konstanz