+++Doppelhaushälfte mit hohem Entwicklungspotenzial+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KN-WH0048 |
| Auftrag vom | 11.02.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 72511 |
| Ort | Bingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 540 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 133 m² |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.500 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KN-WH0048 |
Auftrag vom | 11.02.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 72511 |
Ort | Bingen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 540 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 133 m² |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 239.500 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: ***Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor***
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit viel Entwicklungspotenzial befindet sich im begehrten Landkreis Sigmaringen und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Mit einer gemütlichen Terrasse und einem einladenden Garten ist sie der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen für Kinder und die ganze Familie.
Energieausweis:
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Bingen und bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten und Kultureinrichtungen für Familien mit Kindern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung. Die ruhige und angenehme Lage lädt zum Entspannen ein und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung: Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse
1 Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
2 Bäder für die Familie
3 geräumige Schlafzimmer und 1 Büro-Zimmer bieten ausreichend Platz
Großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich mit viel Charme
Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
Eine Garage und die Möglichkeit zur Einrichtung von 2 weiteren Außenstellplätzen
Ein Gartenhaus, ein Holzschopf und ein Gewächshaus für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ein großzügiger Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein
2021 erneuerte, dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Vollständig gedämmter Dachboden für zusätzlichen Wohnkomfort
Erneuerte Dachfenster sorgen für helle Räume
Ein 2017 erneuerter Kaminofen bietet behagliche Wärme in den kalten Monaten
Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgestattet
Sonstiges: Herr Wolfgang Hanig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Riesenbergweg 25, 78467 Konstanz
Tel.: 01727509486
Email: w.hanig@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hochrhein-Bodense, Reichenauerstr. 21, 78467 Konstanz
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