Frisch Renoviertes Zweifamilienhaus in Top Lage - Neuer Super Preis!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | RT-DK0051 |
| Auftrag vom | 11.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 88637 |
| Ort | Leibertingen / Kreenheinstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 523 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 175 m² |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 7 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 705.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | RT-DK0051 |
Auftrag vom | 11.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 88637 |
Ort | Leibertingen / Kreenheinstetten |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 523 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 175 m² |
Boden | Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung | Pellet |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 7 Freiplätze
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 705.000 € |
| Währung | € |
Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses komplett renovierte Zweifamilienhaus in Leibertingen bietet nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch eine exzellente Lage auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern.
Mit insgesamt 175 Quadratmetern Wohnfläche, einer voll unterkellerten Struktur, zwei Garagen sowie sieben Stellplätzen präsentiert sich diese Immobilie als ein Wohntraum für anspruchsvolle Familien.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor
Lage: Die Immobilie in Leibertingen beherbergt eine idyllische Wohnadresse, die durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre besticht. Diese Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Naturgebiete.
Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen. Die Umgebung ist ruhig und bietet somit eine ideale Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Die Immobilie liegt zentral, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Natur, da grüne Flächen und Erholungsgebiete in der Umgebung liegen.
Die Lage bietet ebenfalls gute Verkehrsanbindungen, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Dennoch bleibt die Straße abseits vom Durchgangsverkehr, was für Ruhe und Sicherheit sorgt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als eine attraktive Wohnadresse, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen schafft. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein Zuhause finden, das sowohl den Bedürfnissen einer aktiven Familie als auch denen nach Ruhe und Erholung gerecht wird.
Ausstattung: Das Zweifamilienhaus ist vollständig renoviert und modernisiert, was einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Auf einer Wohnfläche von 175 Quadratmetern erstrecken sich zwei unabhängige Wohneinheiten, jede mit einer eigenen hochwertigen Einbauküche.
Die Erdgeschosswohnung bietet großzügige 85 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden großzügigen Balkone und in den gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Obergeschosswohnung umfasst 90 Quadratmeter und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem ansprechenden Badezimmer. Der zweite Balkon bietet einen malerischen Blick auf die umgebende Natur.
Die Immobilie ist nicht nur wohnlich, sondern auch energieeffizient ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten reduziert.
Das Zweifamilienhaus verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei große Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft und die umgebende Natur zu genießen. Zwei Garagen und sieben Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01726988626
Email: dkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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