Tolles Haus mit großem Grundstück sucht Familie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HN-LL0004 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 75038 |
| Ort | Oberderdingen / Flehingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 210 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | HN-LL0004 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 75038 |
| Ort | Oberderdingen / Flehingen |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
Grundstücksfläche | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Vermietbare Fläche | 210 m² |
| Boden | Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 4 Freiplätze
1 Garage |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 540.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht eine tolle und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von 210 m² und einem Grundstück von 600 m².
Das Haus bietet Platz für eine große Familie oder sogar die Möglichkeit, als Zwei-Generationen-Haus genutzt zu werden, da es zwei Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung umfasst.
Dieses stilvolle und gut gepflegte Doppelhaushälfte mit seinen zahlreichen Vorzügen bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder Investoren, die ein großzügiges und modernes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.
***** Hinter dem Haus gibt es ein Grundstück mit Sicht auf die Felder.
Möglichkeiten eine zweite Immobilie hinzustellen sind gegeben.****
Energieausweis:
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Lage des Hauses ist zudem ideal, da es in einer ruhigen Wohngegend liegt und dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Sehr gute Autobahn Anbindung.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage .
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Oberderdingen Flehingen.
Ausstattung: Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 7 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Diese Aufteilung sorgt für ausreichend Privatsphäre und Komfort für die Bewohner. Die Wohnungen sind durch separate Eingänge erreichbar, was ein unabhängiges Wohnen ermöglicht.
Die Einliegerwohnung sowie die Erdgeschosswohnung verfügen über eine Fußbodenheizung in der Küche und im Flur, was gerade in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist ein absoluter Hingucker und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das Dach des Hauses bietet außerdem Potenzial für einen weiteren Ausbau, der zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Hier kann beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum entstehen.
Zusätzlich zum Innenraum bietet die Immobilie auch Außenbereiche, die das Wohnen noch angenehmer gestalten. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft und Sonne ein. Das Grundstück verfügt außerdem über eine große Garage und vier Stellplätze im Hof, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Es ist erwähnenswert, dass das Haus in den letzten Jahren mit viel Fleiß und Liebe zum Detail renoviert wurde, was eine hochwertige Ausstattung und einen modernen Wohnstil gewährleistet. Das Doppelhaus bietet somit eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Komfort und dem Charme des Baujahres.
Sonstiges: Luigi Dan Liegl
Kastellstrasse 14, 47080 Böckingen
Tel.: 01728861377
Email: l.liegl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Heilbronn-Franken,
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
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