+++traumhaftes Einfamilienhaus/Bauernhaus mit luxuriöser Ausstattung und großem Anwesen gewerbliche Nutzung möglich+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KN-WH0041 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 79780 |
| Ort | Stühlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 9.241 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 270 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 12 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KN-WH0041 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
PLZ | 79780 |
| Ort | Stühlingen |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
Nutzfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 9.241 m² |
Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 270 m² |
Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Stellplätze | 12 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Währung | € |
Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: ***Energieausweis ist in Bearbeitung***
Diese bemerkenswerte Immobilie liegt in einem begehrten Ortsteil in der Nähe der Schweizer Grenze und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die majestätischen Schweizer Berge. Das erstklassige Einfamilienhaus und sein beachtliches Anwesen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Eleganz.
Lage: Die privilegierte Lage nahe der Schweizer Grenze und die beeindruckende Aussicht auf die Schweizer Berge verleihen diesem Anwesen einen besonderen Reiz. Die Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre, während die Anbindung an wichtige Verkehrswege für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Genießen Sie die Vorzüge dieser exklusiven Lage und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern.
Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensstil der Extraklasse zu genießen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem luxuriösen Eigenheim mit großzügigem Anwesen und zahlreichen Extras. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung: Das Anwesen ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, darunter:
Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen.
Eine Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, ideal für gemütliche Abende im Freien.
Ein eingebauter Tresor bietet Sicherheit für wertvolle Gegenstände.
Wohnhaus:
Untergeschoss:
Sauna, um sich zu entspannen und zu regenerieren.
Ein Fitnessraum für das persönliche Training.
Ein Weinkeller für die Aufbewahrung erlesener Weine.
Technikraum und Kellerräume, inklusive Stromspeicher.
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Garderobe.
Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Schwedenofen.
Eine geräumige Wohnküche für kulinarische Erlebnisse.
Eine Terrasse mit einer wetterfesten Pergola für Outdoor-Genuss.
Obergeschoss:
Helle Zimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Drei Zimmer verfügen über einen Balkonzugang.
Ein Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss:
Ein großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer, inklusive Badewanne und Dusche.
Diverse Nebengebäude:
Großes Stallgebäude:
Stall und Scheune für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Unterstellplätze für Geräte und Maschinen zur Pflege des Anwesens.
Werkstatt:
Ein Werkraum, ein Umkleideraum und ein Lager für Kleinmaschinen bieten optimale Arbeitsbedingungen.
Scheune:
Scheunenbereich und Blockhütte für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzung.
Eine Zwingeranlage für Haustiere.
Holzhütte:
Ein Hühnerstall für die Haltung von Geflügel.
Sonstiges: Herr Wolfgang Hanig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Riesenbergweg 25, 78467 Konstanz
Tel.: 01727509486
Email: w.hanig@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hochrhein-Bodense, Reichenauerstr. 21, 78467 Konstanz
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