Zwei Häuser im Erzgebirge
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | GRZ-RE0112 |
| Auftrag vom | 13.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 08309 |
| Ort | Eibenstock |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 700 m² |
| Grundstücksfläche | 1.206 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 11 |
| Anzahl sep. WC | 11 |
| Vermietbare Fläche | 700 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | GRZ-RE0112 |
Auftrag vom | 13.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 08309 |
Ort | Eibenstock |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 700 m² |
| Grundstücksfläche | 1.206 m² |
Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
Anzahl Badezimmer | 11 |
| Anzahl sep. WC | 11 |
Vermietbare Fläche | 700 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 190.000 € |
| Währung | € |
Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotel-Restaurant im schönen Erzgebirge. Das Objekt eignet sich auch sehr gut für sämtliche Konzepte des gemeinschaftlichen Wohnens, aber auch verschiedene Konzepte der gewerblichen Nutzung sind vorstellbar.
Haus 1:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gesellschaftsraum und eine große Profi-Küche. Im ersten Obergeschoss liegen 4 kleinere Appartements mit jeweils 1 oder 2 Zimmern plus Bad. Im 2. Obergeschoss ist eine größere Wohnung mit 3 Zimmern, Bad und einer einfachen Sauna anzutreffen.
Haus 2:
Das zweite Haus umfasst 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss mit jeweils einem eigenen Eingang sind 3 Wohnungen angeordnet. Ebenfalls über einen externen Eingang ist eine weitere Wohnung im ersten Obergeschoss zugänglich.
Zum Objekt zählen 2-3 PKW-Stellplätze.
Haus 1: Ein Teil der Decke des Treppenhauses im 2. Stock und der darüberliegende Dachteil muss saniert werden. Haus 2: Das Dach und eine Außenwand ist zu erneuern.
Im Kaufpreis sind bereits Aufwendungen für anstehende Renovierungsaufwand einkalkuliert. Die Wandvertäfelungen im EG und die Antiquitäten im Objekt können erworben werden.
Bei Bedarf kann das Objekt sofort bezogen werden, da noch voll möbliert und besenrein.
Weitere Bilder, Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren".
*Energieausweis nicht vorgeschrieben, da Denkmal
Energieausweis:
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Eibenstock ist eine Stadt im Erzgebirge und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt weist einige größere Industriebetriebe auf, zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Ein besonders wichtiger Wirtschaftszweig bildet der Tourismus.
Eine größere Wassertalsperre liegt im Ort, Wander- und Radwege sind gut ausgebaut. Die Sehenswürdigkeiten des Erzgebirges und die tschechischen Bäder sind sehr gut zu erreichen.
Der Bahnhof Aue wird über einen Linienbus erreicht. Die frühere Bahntrasse zwischen den Eibenstocker Ortsteilen Wolfsgrün und Blauenthal sowie Aue wurde asphaltiert und wird für den Mulderadweg genutzt. Über Bundesstraßen ist die Stadt sehr gut angeschlossen. Die A72 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Blauenthal.
Ausstattung: − Kaminofen
− geflieste Bäder
− Parkettboden im Gesellschaftsraum
− 2 PKW-Stellplätze
− 1 ha Land gegenüber dem Objekt zur Pacht
Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 229 299 75
Email: reverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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